싱글 소액투자자로서 지방에 1,2호기를 투자했고,
현재 가용 가능한 금액은 2,000만원 정도 됩니다. 투자를 하려면 남아도 한참 남았는데요~!!
보통 투자를 이미 했으면 딱히 할 일이 별로 없을 거라 생각하실지도 모르겠습니다.
하지만 아래와 같이 투자금이 바닥난 투자자의 2026년 플랜을 보시면, 놀 시간이 없다는 것을 체감하시게 될겁니다.
① 1호기 전세셋팅
세가 껴있는 아파트를 매수했거나, 세입자가 갑자기 퇴거 통보를 하면 새로운 세입자를 맞춰야 하는 상황이 옵니다.
-. 전세보증금 가격 셋팅을 위해 생활권 시세 조사
-. 부동산 광고, 매일 전화
-. 가계약 전 특약확인
-. 계약서 작성 (저는 우편으로 작성했는데 실수가 많으셔서 여러번 썼네요..ㅠ)
② 2호기 매도 준비
(양도세 66%를 물지 않기 위해) 2년을 채워야 하는데요, 아직 8개월이나 남았지만 슬슬 매도에 대한 찐공부를 하면서 움직여 보려고 합니다.
-. 만기 4개월 전 세입자한테 매수여부 묻기
-. 매도 가격 셋팅을 위해 생활권 시세 조사
-. 매도 후 갈아탈 지역 앞마당 만들기
-. 갈아탈 지역 시세 전수조사 및 전임,매임
-. 1, 2호기를 같이 팔아야 할 지? 코칭/조언 기회 찾기
-. 탄탄한 매도와 갈아탕 앞마당을 위해 지투실전반 강의,임장,임보
③ 부모님 실거주 집 이사/갈아타기
-. 부모님 설득하기 (3년 걸렸어요ㅠㅠ)
-. 부모님 가용자금 확인 및 논의
-. 어머님 명의 대출 알아보기
-. 매도광고 문자 100곳 뿌리기
-. 이사갈 지역 앞마당 만들기
-. 시세 전수조사 및 전임,매임
-. 수리 하게 될 시 인테리어 범위, 보관이사?
-. 엄마 모시고 매물임장 (제일 힘듭니다.)
④ 훗날을 위한 상급지 앞마당 만들기
당장 내가 투자할 지역만 보면 또 전체적인 시장 흐름을 놓칠 수 있습니다. 강남이 속한 1급지부터… 대표적인 비규제지역 수도권을 만들어 놓아야 감을 잃지 않고 기회를 찾을 수 있습니다.
-. 임장, 임장보고서
-. 단톡방 시세요정 역할, 조모임
-. 전임, 매임
⑤ 흔들리지 않는 마인드
어쩌면 제일 중요한 부분일 지도 모릅니다... 이렇게 주말도 없이 힘들고 짜치는데, 주변에서 조롱과 멸시는 끊임이 없는데, 나 빼고 다른 동료들은 척척 다 잘되는거 같은데, 왜 해야하나. 싶을 때. 그리고 투자의 결과가 내맘처럼 따라주지 않을 때 나를 붙잡아주는 것들입니다. 일단 실행하는 것도 너무 중요하지만 살아남기 위해 더 중요한 것은, 내면을 채우는 일이라고 생각하거든요.
-. 열반기초반 강의 수강 (+ 조장역할)
-. 독서 및 독서후기, 돈독모 (현재까지 12권)
-. 튜터님들 따라다니며 마인드, 방향성 질문하고 확신갖기
-. 좋아하는 튜터님 칼럼 읽고 정리
-. 블로그에 투자에 대한 생각 정리
1채 투자로는 부자가 될 수가 없습니다.
'얼마전에 투자했는데, 뭐 해야 하지?'
공부를 계속 해야 합니다. 간접적으로든, 직접적으로든...
위에 제가 나열한 것들은 극히 일부에 불과합니다.
제가 전세를 맞춰본 적이 없었다면 전세빼기 경험담을 눈이 빠지도록 읽었을 것이고
세입자가 나가는데 인테리어가 필요하다면 인테리어 특강과 견적조사를 해나가고 있었을 거예요.
만약 보유하고 있는 집에 누수가 났다면,,,??? 지금 이 글조차 읽을 정신이 없었겠죠? ㅎㅎ
어차피 투자한 곳에서 끊임없이 나를 찾고 괴롭히기에, 저절로 경험을 하게 되기도 하구요,
빈 시간에도 할 일을 찾아 나를 단련해야 한다고 생각합니다 ^^
어제 한 1호기보다는 2호기가 나아져야만 부가 쌓일 것입니다.
지금까지 놓쳐온 기회들이 한 둘이 아닌데, 이제는 기회를 알아보는 눈을 길러야 하지 않을까요?
우리가 이번 열반기초반을 수강하면서 적어낸 비전보드 금액이 있을 것입니다.
1억, 후하게 줘서 5억까지는 운 좋게 벌 수 있다고 쳐도,
30억이 넘는 돈을 운만으로는 벌 수 없다는 거, 누구나 아는 사실이기에
그 다음 앞마당 만들고, 튜터님을 찾아 조언 얻고, 투자동료 만들고, 독서 하고
그런 시간들을 지속적으로 보내시면 좋을 것 같습니다.
이제 저도 그만 출근을 할 것이고.. 오늘 저녁엔 완강 때리려 합니다.
열기90기 여러분 모두모두 계획하신 일 화이팅이고, 모두 바쁜 하루 되세요~! ♥
