안녕하세요 성장하는 걷는입니다.
최근 수도권뿐만 아니라 공급이 없는 지방도시도 가격이 점차 상승하고 있습니다. 1년 전 투자했던 제 1호기 지방물건도 가격이 점차 상승하여 더 좋은 물건으로 갈아탈 수 있는 든든한 무기가 되어가고 있습니다. 제 1호기 투자물건에 대한 복기와 더불어 최근 지방투자를 어려워하시는 분들에게 작게나마 동기부여를 드리고 싶은 마음에 나눔글을 써보고자 합니다.
해운대 내집마련을 꿈꾸다
사회초년생이었던 저는 얼마 없는 돈으로 결혼을 하게 되며 해운대에서의 신혼생활을 꿈꿨습니다. 그동안 부동산에 대한 관심이 전혀 없었고 한 번도 부동산을 방문해본 적이 없었습니다. 단순히 회사에 취직만하면 대출을 받아 집을 살 수 있는 줄 알았습니다. 그런데 막상 찾아본 해운대의 집 값은… 네 저는 모은 돈이 너무 없었습니다 ㅎㅎㅎ
결국 부산 외곽에서 신혼생활을 시작했습니다. 그리고 해운대에 내집마련을 하겠다는 뜨거운 꿈을 안고 월부를 찾아오게 됩니다. 그렇게 우당탕탕 앞마당을 1개, 2개 늘려갔습니다. 어느덧 결혼을 하며 받은 축의금과 꼬깃꼬깃 모은 종잣돈을 합해 5천만원의 투자금을 마련했습니다. 조금씩 부동산 투자를 배워가면서 내집마련보다는 투자를 통해 돈을 불려야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
울산으로 달려가다
마침 공급이 없는 울산에 소액으로 투자를 많이 하고 있다는 이야기를 듣게 된 저는 쫓기듯 울산으로 달려갔습니다. 당장이라도 사지 않으면 날라갈 것 같은 마음이 들었습니다. 어설프고 많이 부족하지만 열정과 행동력만큼은 진심이었던 저는 그렇게 25년 1월, 7번째 앞마당인 울산에서 매수를 할 수 있었습니다.
다만, 투자금은 기존에 예상했던 5천보다 좀 더 들어가게 되었습니다. 투자자들의 전세 물건이 갑자기 많아지면서 예상보다 낮은 가격으로 전세를 맞추게 되었습니다. 전단지를 돌려가며 마음고생 했던 그때의 전세빼기 경험은 투자자로 성장할 수 있는 좋은 교보재가 되었습니다.
투자 후 1년이 흘러
우여곡절이 많았던 1호기는 어느덧 1년이라는 시간이 지나 3.55억에서 3.8억이 되었습니다. 제 순자산 5천만원은 어느덧 1억이 되었습니다. 앞마당 7개를 가진 마음만 앞섰던 저는 어느덧 앞마당 18개를 가진 이제 막 2번째 월부학교를 마친 반장이 되었습니다.
우당탕탕 어설프게 투자했던 지방 1호기는 1년 동안 무럭무럭 자랐습니다. 그리고 그사이 저 또한 투자자로 무럭무럭 성장했습니다. 1호기 매수 후 2년이 되는 27년에는 좀 더 높은 금액으로 매도를 할 수 있을 것 같습니다. 그리고 이전에는 넘볼 수 없던 충분히 좋은 물건으로의 갈아타기를 준비할 수 있을 것 같습니다.
해운대에 내집마련을 꿈꾸던 저는 이제 반포에서의 내집마련을 꿈꾸고 있습니다. 차근차근 갈아타기를 하다보면 꼭 목표를 이룰 수 있다고 믿습니다.
울산에서의 1호기라는 든든한 무기는 더 높은 목표를 꿈꿀 수 있게 해주고 더 많은 선택지를 제공해 주고 있습니다. 만약 1년 전 종잣돈 5천으로 할 수 있는 투자를 하지 않고 수도권과 서울 투자를 위해 지금까지 돈을 모아오고만 있었다면 돈이 불어나는 속도도, 투자자로서 성장하는 속도도 많이 아쉬웠을 것 같습니다.
지방투자를 망설이는 분들에게
공급이 없는 전주와 울산의 가격은 꾸준히 상승했습니다. 그리고 앞으로 공급이 없어지는 다른 지방 도시들도 전주와 울산의 모습을 따라갈 것입니다. 울산에서의 1호기가 저에게 든든한 무기가 되어주듯 지방 투자도 충분히 좋은 선택이 될 수 있습니다. 특히 저처럼 투자금이 소액인 분이 계시다면 막연하게 돈을 저축하기보다 당장 할 수 있는 지방투자를 통해 더 빠르게 돈을 불리고 투자 실력까지 함께 쌓을 수 있습니다.
지방이 너무 멀어서, 인구가 계속 줄어들고 있어서 지방 투자를 어려워하시는 분도 있을 것 같습니다. 확실히 수도권 투자에 비해 난이도가 좀 더 높을 수 있고 가격 상승폭이 아쉬울 수 있습니다. 다만, 종잣돈이 부족한 분들에게 지방투자는 여전히 빠르게 돈을 불릴 수 있고 투자경험을 쌓을 수 있는 유효하고 좋은 방법입니다.
제 경험이 혹여나 지방투자를 망설이는 분들에게 작게나마 동기부여를 드릴 수 있다면 좋겠습니다. 모든 분들의 성장과 성과를 진심으로 응원드리겠습니다.
감사합니다.
