관련 강의
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요
열심히 투자 공부하고 있는
젬마소나입니다.
오늘은 월급쟁이 부자들의 열반기초반
마지막 강의 4강 후기입니다.
이번 4강에서는
- 부동산 투자할 때 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍
- 하루 만에 완성하는 실전 임장 프로세스
- 투자자로 성장하는 방법(부동산 투자 공부법)
먼저
1. 부동산 투자할 때 알아야 하는 부동산 사이클/타이밍
좋은 투자는
가치가 있는 부동산을
좋은 타이밍에 사는 것입니다.
가치가 있는 부동산을
알기 위해서 우리는 가치 평가를
할 수 있어야 합니다.
무엇으로??
직장, 교통, 학군, 환경, 입지 독점성으로
그리고 좋은 타이밍에 사기 위해선
가격이 쌀 때 사야 합니다.
부동산 사이클에 따라
봄-여름-가을-겨울로 나눌 수 있고
초보자들은 봄에 투자를
하기 좋은 계절입니다.
겨울도 좋은 타이밍이긴 하지만
겨울은 굉장히 짧은 시간에 왔다 가므로
타이밍 잡기가 어렵습니다.
그리고 여름엔 매수가 아니라
매도를 고려해야 하는 시기입니다.
2. 하루 만에 완성하는 실전 임장 프로세스
초보자라면 임장은 내가 자주
갈 수 있는 곳으로
처음엔 가는 것이 좋습니다.
그래야 마음 편하게 자주 다녀올
수 있기 때문입니다.
만약, 임장지를 고르기 어렵다면
강남과 가까운 지역부터 가면 됩니다.
임장을 나가기 전
먼저 준비해야 할 것들이 있습니다.
먼저 임장지의 개요를 알고 가야 합니다.
그리고 직장, 교통, 학군, 환경, 공급들을
확인 후 나가야 합니다.
임장지에 나가서는
쾌적성, 안정성, 편리성 등을 확인합니다.
그리고 아파트가 몰려있는 곳부터
임장을 하면 좋습니다.
매수를 한 후 꼭 보유해야 하는
서류들을 잘 챙겨야 합니다.
중개비 현금 영수증(매수/매도)
수리비 견적서&영수증(샷시,확장,보일러)
취등록세 및 인지대
(법무사 고용 시 현금영수증 발행)
등기권리증(매도 시 필요)
출처 입력
3. 투자자로 성장하는 방법(부동산 투자 공부법)
독-강-임-투-인을 통해
공부하고 성장해야 한다.
독서
강의
임장
투자
인맥
이번 열반기초반을 재수강하게 된 이유는
저의 초심을 잃지 않기 위해서 다시
재수강을 했습니다.
사실 두 달 동안 쉬면서 다시
월부로 돌아오는 것이 쉽지 않았습니다.
환경에 있어야 한다는 그 말을
두 달간 쉬면서 많이 느끼는 시간이었습니다.
그렇기에 이번 열반기초반이
저의 맘을 다잡는 시간이 되었던 것 같습니다.
4강 자음과 모음님의 강의를 들으면서
한가지 가슴에 새기려고 노력했던
한 문장이 있습니다.
내 실력에 따라
내 투자 수익이 결정된다.
강의를 들으면서 이 한 문장이
이번에 눈에 밟히고
계속 곱씹게 되는 문장이었습니다.
결국 나의 실력을 키워야만
내가 꾸는 꿈에 도달할 수 있겠구나
나의 꿈을 위해 나의 실력을 키워보자
더 노력해 보자
더 성장해 보자
지난달 실준반을 들으면
제가 많이 부족하다는 것을
느끼는 시간임과 동시에
많은 성장을 할 수 있는 시간이어서
너무 행복했습니다.
스스로 성장하는 기쁨을 알게 되어
너무 좋았는데 이번 열기반에선
저희 조원분들에게
제가 가지고 있는 작은 것들을
나누는 것에 대한 기쁨을 알게 되었습니다.
앞으로 성장의 기쁨과 나눔의 기쁨을
계속 가져가고 싶습니다.
강의를 계속해서 듣고 싶지만
유리공과의 트러블로 인해 당분간은
혼자 열심히 공부해야 할 것 같습니다.
하지만 월부를 떠진 않을 것 같습니다.
앞으로 저의 6개월의 계획은
4월 독서2권, 자실
5월 독서2권, 자실
6월 독서2권, 자실
7월 독서2권, 자실
8월 독서2권, 자실
9월 독서2권, 자실, 이사 or 매도
6개월 안에 매도를 할 수 있을지도 모르기에
앞마당 만들기를 소홀하게 할 수 없을 것 같습니다.
3월 한 달 동안 함께 공부한
열기 90기 57조
광명에서 강남까지
뽀니쨩
에픽정
콘샐러드
팁스
팍스마당
하반장
dreamlife
너무 감사합니다.
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