안녕하세요, 다주택자 매물 대출 관련하여 궁금한 점이 생겼습니다.
생애최초로 규제지역 물건을 매수하려고 합니다.
먼저 물건에 대해 설명해드리자면 다음과 같습니다.
- 매매가: 5억(kb시세도 5억)
- 월세: 보증금 1억/100
- 만기: 27년 5월
이 경우 갭 매수 > 임차인 만기 때 전세금 반환 > 실거주 순서로 진행해야할 것 같은데요
- 잔금을 치를 때 1.5억이 필요한 것이 맞나요?
- 대출금 2.5억 (보금자리 대출 70%인 3.5억-1억[기보증금])
- 보증금 1억
2. 퇴거자금대출이 최대 1억까지 나온다고 들었는데, 1억을 다 받을 수 있을까요?
꼭 하고 싶은 물건이라 댓글 부탁드립니다. 감사합니다!
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댓글
브롬톤
26.03.27 12:17
재뿌님 안녕하세요. 다주택자 매물 매수에 따른 고민이 있으신 것으로 이해하였습니다. 1. 잔금(입주)시에는 매매가(5억)에서 기 보증금(1억)을 제외한 4억의 잔금이 필요합니다. 다만, 현 금융정책상으로 잔금시 주담대 실행여부에 대한 추가 정책 발표가 없는 만큼, 재뿌님께서 말씀하시는 잔금시 주담대 실행은 후순위대출로 진행되는 것으로 알고 있습니다만, 해당 금융기관에 소상히 문의하신다음에 결정하심이 좋을 듯 합니다. 2. 현 부동산 시장 정책에서는 전세퇴거자금대출은 최대 1억까지 대출이 가능합니다. 조금 어려우신 과정이시겠지만, 돌다리도 두들이고 건너시는 것처럼 해보셨으면 좋겠습니다. 재뿌님 화이팅입니다. 감사합니다.
