좋은아침입니다! 밥잘튜터님의 칼림입니다.
제목: 서울살까 수도권살까 , 반드시 비교해야 할 '이 4가지'를 모르면 3억 손해입니다.
링크: https://weolbu.com/s/MD90WBdka8
핵심 요약
-서울 vs 수도권, 반드시 비교해야 할 입지 기준 4가지가 뭔지 알 수 있어요
-같은 예산인데 수도권이 서울보다 3억 더 비싼 실제 사례로 그 이유를 알 수 있어요
-10년 후 만족할 내 집 마련을 위한 비교 방법과 체크 포인트를 알 수 있어요
[본]
-여기 사는 게 맞는지, 어디서 부터 봐야하는 지 막막하다는 질문들이,
요즘 내 집 마련이나 갈아타기를 준비하는 분들이 가장 많이 하는 고민이다. 서울vs경기도에서 지역명이 중요한 것이 아닌 '4가지 명확한 입지 기준'에 따른 비교로 답을 찾는게 중요하다.
1.교통: '물리적 거리'와 '강남 실제 출퇴근 시간' ->서울이라고 무조건 직주근접이 뛰어난 것은 아니다.특히 강남(GBD)까지 도어투도어로 얼마나 걸리는 지가 핵심이다
2.학군: 편리한 작업환경과 교육 인프라 -> 자녀가 있는 3040세대에서 학군은 집값을 방어하는 가장 강력한 무기이다. 단순히 초품아가 아닌, 면학 분위기가 제대로 잡혀잇는지를 체크한다
3. 일자리: '베드타운'인가, '자생 가능한 도시인가 -> 집값의 상승 동력은 그 지역에 얼마나 일자리가 모여잇는지에 따라 달려있다. 7대주요업무지구나 경기도라도 주변에 대규모 산업단지나 IT 테크노밸리나 대기업이 위치하면 분당이나 판교같은 곳은 수요가 계속 잇어 하락장에도 가격 방어가 된다.
4.생활환경: 안전하고 쾌적한 생활환경-> 평지,상권,의료인프라,녹지 등이 잘 되어있는 곳은 경기도라도 더 수요가 강하다.
-이렇게 좋은 집을 판단하는 4가지 기준을 적용하고, 내가 익숙한 동네만 보지 말며, '서울,겨익도,4급지,3급지'이름표에 갇히지 말고 입지 가치를 판단하여 비교한다면 막막했던 내 집마련의 방향성이 선명하게 보이기 시작할 것입니다.
[깨]
- 강남까지 물리적 거리가 더 가까워도 대중교통(도어 투 도어)로 더 오래 걸릴 수도 잇구나
- 이름표에 갇히는 것이 아니라, 4가지 기준으로 비교평가를 하여 나에게 적합한 집,갈아타기할 집을 고를 수 있다.기준을 갖고 선택하는 것이 중요하다
- 사람들의 선호도,수요가 가격을 이끄는구나.
[적]
-서울,경기도 비교할 때, 지도 위에 올려놓고 4가지 기준으로 비교평가를 진행하며, 단지에 대한 선호도도 체크해준다
-임장갈때나 임보 작성할 때도 4가지 기준을 꼼꼼히 체크한다
-서울,급지에 대한 이름표에 갇히지 않고 기준에 따라 판단하고 행동한다
챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶♀️🚶♂️
댓글
아찌님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
