[열중49기 다독왕과 mvp에 4활을 건 조_일상이예술] 4강 후기 : 오래 살아남는 투자자가 되기 위해 투자의 본질에 집중하자

안녕하세요

일상이 예술입니다 :)

어느덧 열중에서의 마지막 4강 주우이님의 강의까지 달려왔네요. 이번 강의는 현재 시장 진단 및 열중 수강생들의 질문을 토대로 만들어진 강의인만큼 많은 분들이 궁금해하시는 앞으로의 방향성, 10억 달성 전략, 오래 살아남는 투자자가 되기 위한 방법 등에 대한 내용들이 주를 이루었는데요. 주우이 멘토님께서 혼란스러운 현재 시장에서 여러가지 상황별로 나아가야 할 방향에 대해 세세히 짚어주셔서 앞으로의 방향성을 잡아가는데 큰 도움이 된 시간이였습니다.

# 현재 시장에서 우리가 해야 할 것은?

지금은 기회를 주고 있는 시장으로 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사는 것이 중요한 시장이다. 한편 여러 가지 규제로 인해 혼란스러운 상황이지만 규제는 예측하는 것보다 규제가 나오면 대응해야 하는 방향으로 생각해야 하며 변하지 않는 것에 집중하며 내가 살 수 있는 아파트를 매수하는 것이 중요하다.

언제든 우리에게 기회는 있지만 그 기회를 잡는 자는 준비된 자다. 예측하기 어렵고 혼란스러운 시장 상황 속에서 내가 바꿀 수 없는 것에 휘둘리지 말고 내가 할 수 있는 것에 집중하자. 내가 살 수 있는 가장 좋은 것을 사기 위해서는 부지런히 종잣돈을 모으며 꾸준히 앞마당을 늘리고 내가 만든 앞마당에서 최고의 단지가 아닌 최선의 단지를 골라 투자로 실행하는 것이다. 결국 우리가 해야 할 일은 단순하다. 독강임투 이게 전부다. 

# 앞으로의 방향성

결국 중요한 건 오랫동안 투자 시장에서 살아남는 것! 그렇기 위해선 열심히와 적당히 사이에서 균형을 잡아가며 꾸준히 하는 것이 중요하다. 너무 열심히 달리다 어느 순간 지쳐 사라지지 말고 적당히만 하다가 어느 순간 홀연히 사라지지 않기 위해서 때에 따라 열심히 달려야 할 때를 알고 어떤 상황에서는 적당히 그러나 완전히 놓아버리지 않고 중심을 잡아나가는 것이 중요하다.

투자는 장기 레이스다. 현재 각자가 처한 상황에 맞게 방향성을 잡고 나아가겠지만 오랫동안 투자 시장에서 살아남기 위해선 투자의 본질에 집중해야 한다. 투자에 본질은 결국 싸게 사서 가치에 맞는 가격에 도달할 때까지 잘 버티는 것이다. 이건 똘똘한 한 채 전략을 가진 자나 소액 투자자나 다주택자나 모두에게 해당되는 이야기다. 

# 5순위 시세표

금액대별 가장 좋은 아파트를 파악하는 방법으로 지방 수도권을 따로 만드는 것을 권장하고 업데이트 주기는 한 달에 한 번, 투자를 앞두고 있다면 2주에 1번, 좋은 흐름을 보이고 있는 단지가 있다면 지역 전수 조사를 한다.

지난 열중에서도 5순위 시세표를 보며 ‘와! 너무 좋다’라고 생각만 했지 막상 실행으로 옮기지 못했는데 이번 1호기 투자에 앞서 앞마당을 만들며 5순위 시세표를 꼭 적용해봐야겠다. 5순위 시세표를 작성하다보면 자연스레 비교평가가 될 수 밖에 없고 그 안에서 내가 살 수 있는 가장 좋은 아파트를 볼 수 있는 눈을 키울 수 있는 좋은 방법이라 생각한다.

[나에게 적용할 점]

• 5순위 시세표 만들기

• 지금 나에겐 ‘열심히’에 조금 더 비중을 두어야 할 때! 부지런히 실력을 쌓아나가 1호기 달성하자!

   

1. 열반스쿨 중급반을 듣게 된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

실전 투자에 가장 가까운 강의를 들을 수 있어 재수강하게 되었고 강의를 통해 저환수원리, 비교평가, 전세빼기에 대해 익혀 1호기 투자에 적용하고 싶었습니다.

2. 열반스쿨 중급반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

이전에는 독서에만 깊이 빠져있어 강의를 조금 소홀했었는데 이번 열중 강의를 들으며 저환수원리,비교평가,전세빼기에 대해 깊이있게 배울 수 있어 너무 좋았습니다. 다만 강의를 들은 것에서 그치지 않고 그것을 실전 현장에 적용하기 위해 부지런히 익혀 내 것으로 만드는 시간을 가져야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

3. 열반스쿨 중급반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

1호기 투자에 앞서 저환수원리를 적용하여 투자 매물을 선정하고 그 안에서 비교평가한 후 최선의 단지를 투자하기!  

4. 앞으로 6개월간 목표 (계획 세우기) 

4월 지투실 (첫 실전반 도전! 한 달간의 과정 끝까지 완수하기)

5월 앞마당 만들기 및 투코 진행

6월 앞마당 만들기 및 1호기 달성하기

7월 지투기 or 실준 

8월 서투기

9월 열기

앞으로도 월부 환경 안에서 투자자로 성장하는 시간 갖겠습니다. 오늘도 월부로 인해 일상이 예술입니다 :)