좋은아침입니다. 빈쓰튜터님의 칼럼입니다.
제목: “강남 서초에서 ‘반값’으로 집 사는 마지막 기회, 4월 청약 TOP5 무조건 보세요”
링크: https://weolbu.com/s/MGBi13s7jq
핵심 요약
-강남 서초 반값 청약부터 대단지까지, 4월 핵심 청약 TOP5가 어딘지 알 수 있어요
-서초 분양가 18억인데 주변 시세는 35억, 단지별 시세 대비 얼마나 싼지 알 수 있어요
-가점 높은 사람용 희소 단지부터 가점 낮아도 도전 가능한 1,031세대 대단지까지 비교할 수 있어요
[본]
-'강남'같은 상급지는 급매가 나오고, '노원'같은 가성비 택지는 줄을 서서 물건을 보는 기현상들이 벌어지고 있다.26년 2분기 분양가상한제 일반분양 물량(청약 물량)이 수도권에 1.9만 가구 포함 ㅊ오 2.2만 가구가 쏟아 나올 예정이다.
-무주택,청약 가입자는 지금이 좋은 입지를 '할인된 가격'으로 내 집 마련할 수 있는 유일한 기회이다.정책에 의해 기축 보다 싼 가격으로 공급되는 것이 분양가 상한제이다.예를 들어 '아크로 드 서초'인데 주변 24평 시세보다 반 값으로 분양이 나왔다.
-4월 청약 단지에는 흑석뉴타운'흑석써밋더힐', 노량진 뉴타운(라클라체자이드파인), 신길 뉴타운(더샵 신길센트럴시티), 장위뉴타운(장위 푸르지오 마크원)등이 있으며 뉴타운 내에서 첫 분양을 노리는 이유는 '초기 진입 프리미엄'구간으로 처음 분양하는 단지 분양가가 가장 저렴할 확률이 높다.
[깨]
-'분양가상한제'의 의미와 좋은 입지의 단지들을 저렴한 가격으로 청약을 할 수 있는 기회라는 것을 알게 되었다
-올 4월에도 좋은 입지의 신축들이 청약으로 나온다는 점, 수도권에도 1.9만 가구가 나온다는 점을 알게되었고, 청약은 내 집마련을 위한 '입장권'이다 라는 표현이 한번 더 복기가 되었다
-정부대출을 이용해서 내집마련 이후 자금상황이 된다면 같은 명의로도 청약을 지원할 수 잇을까?
[적]
-'청약홈'사이트 등을 이용하여 매달 청약 물량을 체크하고, 지도위에 올려서 입지를 확인해본다
-청약 자금조달 방법을 미리 숙지한다.
-청약을 해지하지않고, 금액도 맞춰놓고 항상 준비해둔다.
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