[내마실 5기 오.하 튜터님과 5.8까지 내집마련하조 하늘연두] 4강 후기 : 지금은 아파트를 사야 하는 시기입니다.

4강에서는 권유디 튜터님이 26년 3월 정책과 대응 방안 그리고 수강생들의 질문에 혜얀을 보여주신 시간이었는데요. 감사하게도 오프라인 강의를 들을 수 있어 더 생생하게 기억에 남고 진심으로 수험생의 내 집 마련을 원하시는 마음이 느껴졌던 시간이었습니다.

[느낀 점]

내가 할 수 있는 가장 좋은 집을 하기 위해서는 감당할 수 있다면 아무리 금리가 높아도 한도가 많이 나오는 대출을 선택하라고 하신 부분이 기억에 남습니다. 막상 금리 계산하고 나가는 돈을 생각하면 낮은 금리를 선택할 수 있는데 우리가 할 수 있는 단지의 가치를 생각할 필요가 있다는 걸 알게 되었습니다.

그리고 통화량과 가격의 상관 관계를 볼 때 이미 오른 지역과  그렇지 못한 지역 중 지금은 어디를 봐야 할지도 알게 되었습니다. 물론 돈이 많다면 하락할 수도 있다는 걸 알면서도 장기적인 관점에서 오를 자산을 선택할 수 있습니다. 그러나 그렇지 못한 상황에서는 아직 덜 오른 지역을 봐야겠다는 생각을 했습니다. 

또한 지금은 가격의 변화보다는 가격 자체에 중심을 둬야한다고 하셨는데요.  계속 오르면 내 집 마련을 할 수 없기 때문에 가격 자체가 저평가라면 매수해야 하는 시기임을 알려주셨습니다. 

중요한 건 상승장이 왔을 때 자산을 가지고 있어야 한다는 것입니다. 아직 기회를 주고 있을 때 자산을 가지고 통화량을 헷지하면 좋을 거 같습니다.

그리고 질의 응답에서는 많은 내용을 말씀해 주셨는데요. 그중에서도 갈아타기 부분이 남았습니다. 갈아타기는 시기도 중요한데 더 중요한 건 갈아타는 거라고 말씀해 주셨는데요. 그러기 위해 아는 단지를 많이 늘리고 앞마당을 꾸준히 늘려야겠다는 생각을 했습니다. 그리고 갈아타기를 가치의 관즘으로 봐야한다고 하신 말씀도 기억하겠습니다.

[적용할 점]

1. 갈아타기 위해서는 아는 지역을 늘려야 한다. 그러기 위해서 앞마당을 1달 ~ 1.5달 간 1개씩 늘린다.
2. 본질과 본질이 아닌 걸 구분할 줄 알아야 한다.
3. 환경 안에서 정책 변화 등을 배운다.