[내마실 5전5후 언제나 적적한 투자 튜터님과 함께하는 내집마련 원정대! 아임럭키] 내집마련 확신을 만들어주는 강의!

이번 유디님 강의를 통해, 

현재 시장의 상황과 내집마련 단지를 결정한 이후 잔금일까지 진행되는 프로세스에 대해 알게되고,

내집마련에 대한 확신을 키울 수 있게 되었습니다.

[배운 것]

앞으로 정책이 어떻게 될까, 가격이 더 떨어지지 않을까 두려워하기보다

지금 시장에서는 아직 가격이 덜 오른 단지가 앞으로 더 많이 오를 것을 알고 실행에 옮겨야한다.

통화량의 증가에 따라 궁극적으로 매매가도 오르기 때문!

부동산 시장이 평온한 시기란 없다.

통화량 상승을 헷지할 수 있는 가장 보편적인 방법이 “내집마련”이다.

지금 시장은 실거래가보다 호가가 더 높은 가격에 나온다.

‘가격의 변화’에 집중하면 마음이 어렵지만, 단지의 가치 대비 ‘가격’자체를 비교평가 해봐야한다.

아파트의 가치를 판단할 때, 본질은 ‘사람들이 좋아하는 단지인가?’

입지를 ‘생활’이라고 생각해보기

헷갈릴 때는 ‘나라면 어디에 거주할까’ 생각해보기

서울 수도권은 교통에 매몰되어 생각하게되기도 하지만

교통이 압도적으로 좋은 게 아니라면 환경이 좋은 단지가 선택을 받을 수도 있다는 점

그 곳에 가서 느껴지는 느낌을 무시하면 안된다.

또 부수적인 요소에 흔들리기보다 본질을 보는 연습하기

- 흠집난 페라리를 선택할 것인지 새 그랜저를 선택할 것인지

갈아타기 전략은 지금 내가 매수한 지역보다 더 상급지 지역을 많이 알아두기, 

내 단지보다 더 비싸고 좋은 단지만 보기

→ 내가 상급지로 갈아탈 수 있는 기회가 오면 선택할 수 있도록

갈아타기는 타이밍도 중요하지만 어떤 단지를 가는지가 중요하다.

물론 상급지의 단지와 가격이 붙었을 때 이동하는게 베스트겠지만

시기와 상관없이 내가 갈 수 있는 아파트 중에 가장 좋은 아파트로 이동하는게 중요하다.

[느낀 것]

이번 내집마련 실전반을 들으면서

내 금액 대에 갈 수 있는 단지들을 뽑아보고,

이 중에서 어떤 단지의 가치가 가장 높고 내 거주만족도가 높을지 고민해보는 과정을 통해

최고는 아니라도 제가 할 수 있는 최선의 선택을 했고, 계약을 진행하기로 했습니다.

내 발로 다녀보고 고민하는 과정을 거쳤기 때문에 제 선택에 확신은 있었지만

앞으로 저축 금액도 줄어들고 대출금을 생각해보면 막막해지기도 했습니다.

하지만 유디님의 강의를 통해 갈아타기를 통해 내 자산을 증식해나갈 수 있다는 확신을 가지게 되었습니다.

내가 집을 매도하는 시점에는 대출금이 어느 정도 상환되어있을 것이고, 내 아파트의 금액도 오를 것이고, 시간이 지나면서 내 소득이 올라감에 따라 대출 감당 금액이 커지면서 더 좋은 자산으로 갈아탈 수 있다는 로드맵을 보게 되었습니다.

자산을 만드는 내집마련이 자산 증식의 시작이라는 말씀이 비로소 와닿게 되었습니다.

시작이 내 마음에 100% 들 순 없었지만 끝은 내가 원하는 결과를 만들기 위한 여정을 계속해나갈 예정입니다.

[BM]

. 내가 매수한 단지보다 상급지의 아파트를 많이 알아두기

. 앞마당을 늘리면서 내가 생각한 예산대의 아파트 중에 가장 좋은 아파트 뽑아보기

→ 시간이 흐르면서 나타나는 결과 확인해보기

→ 내 생각과 다르다면 왜 그런지 복기해보기