좋은아침입니다! 용맘튜터님의 칼럼입니다.
제목: “세입자가 집 안 보여줘서 매도 실패... 그런데 10일 뒤 더 비싸게 산답니다”
링크: https://weolbu.com/s/MHVc1F7O3e
핵심 요약
-세입자가 집 보여주기를 거부해 매도가 무산됐는데, 딱 10일 뒤 그 세입자가 더 비싼 가격에 사겠다고 연락해왔어요
-사람은 논리가 아니라 '지금 안 사면 못 산다'는 불안에 움직이고, 이게 지금 시장에서 반복되는 패턴이었어요
-첫 내집마련과 갈아타기 각각의 지역 선택 기준과, 여러 번의 괜찮은 선택으로 올라가는 과정을 알 수 있어요
[본]
- 10일 만에 뒤바뀐 운명: "안 산다"던 세입자의 변심(실제 이야기)
->다주택자 물건으로 세입자가 물건을 안보여주는 상태, 매도를 실패했지만 10일 뒤에 세입자는 집주인이 생각한 금액보다 높은 금액으로 사고 싶다고 요청을 하였다.
이런 '비상식적인' 일이 생긴 이유는?->가격이 '찍혓기'때문이다. 같은 단지에서 신고가 거래 발생, 주변 호가 급상승, 단지 분위기 급변, 세입자의 마음은 '논리'가 아닌 '공포'로 움직이기 시작하엿다. 그래서 내집마련 하는 사람은 1. 첫 집을 살 때 종착지가 아니라 출발점이라고 생각하고 행동한다. 2.진짜 돈 번 사람은 처음부터 완벽하게 산 것이 아니라 2,3번 반복하면서 그 위치에 도달한 것이다.우리는 결과만 봐서 그렇다. 3.반드시 봐야할 것은 '그 사람의 시작점과 과정'이다.'첫내집마련과 갈아타기'에 대해서 나의 현재 상황에 따라 지역,단지가 결정이 되고 나 스스로 검토하면서 메타인지 하는 것이 중요하다.
[깨]
-강의에서도 나왔다. 첫내집마련이 완벽할 수도, 10억부자가 한번에 되는 것도 아니다. 갈아타고 반복하면서 도달하는 것이다.
-장기적인 목표를 갖고 꾸준히 해나가면서 미리 준비를 해두어야겠다.
-지금의 시장은 확신이 생겨서 움직이는 것이 아니라 움직이면서 확신이 생긴다. 현장에 답이 있다.
[적]
-예산수립, 대출 가능여부,방향성 설정을 반드시 해놓는다
-내집마련,갈아타기 후에도 복기하며 계속해서 해나간다.
-비전보드를 보고 목표를 시각화한다.
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