공급이 있으면 무조건 가격이 주춤하는가? +선호도도 같이 볼 것!
공급이 있으면 아무리 선호도 좋은 곳이라도 가격이 주춤하든 흔들리든, 오를 수도 있다고는 생각 안 해본 것 같다.
지난 하락장에서 아무리 선호도 높은 곳도 맥을 못 추었던 것을 떠올리며
공급도 비슷하게 생각했다.
둘은 다를 수 있는데.
공급도 중요하지만 선호도도 같이 보자!!
지방투자를 잘한다는 것
=공급물량에 따른 투자범위, 선호도 우선순위를 정하는 것!
뭉툭한 생각 하나를 조금 더 뾰족하게 만들 수 있었다👍
수도권 아파트와 지방아파트의 특징!-지방은 실수요 중심 시장이니 전세가를 유의깊게 볼 것
지금까지 수도권 위주로 공부했고 전세가는 실수요, 선호도 높은 아파트일수록 매매가에 가수요가 붙는다 정도로 알고 있었는데
지방은 인구수 자체가 적어 수요의 크기도 작지만
일자리도 수도권같이 몰려있지 않다보니
예를 들어 대구에 직장이 있는 사람이 대구를 넘어 대전에 거주하면서 대구로 출퇴근하는 일은 잘 없다는 게 인상깊었다.
지방은 실수요 중심 시장일수밖에 없구나 잔세가의 움직임을 잘 볼 것!
시세트래킹은 매수할 때만 필요할 줄 알았는데..? 매도할 타이밍도 알려준다
투자할 때가 아니면 시세트래킹을 꾸준히 하지 못하고 호갱노노에서 실거래 알람받기로 연명하고 있는데..
그것만 봐도 선호도에 따라 어떤 단지들이 반응이 먼저 오는지 대략적으로 보면서 와 이걸 보는 게 되게 의미가 있구나 생각했다.
그런데 매도할 타이밍도 시세트래킹을 통해 알 수 있다니
들었는데도 스쳐지나간 건지 뭔지..
시세트래킹 단지수를 과감히 줄여서라도 시세트래킹하기
양도세-내는 세금에 집중할 게 아니라, 내가 번 금액 즉 목표수익 금액을 달성했는지에 집중해라
양도세계산하기도 정말 인사이트 있었던 내용..
월급 받을 때 세금을 너무 많이 낸다거나 세금을 안 뗐으면 좋겠다는 이야기하는 사람을 보면 잘 이해하지 못했는데
양도세 관련해서는 아무래도 비율이나 절대금액 자체가 커서 그런지 나도 모르게 세금에 집중하게 됐다
세금이 아니라 내가 번 금액! 목표수익 금액을 달성했는지에 집중하라는 말이 너무 인상깊었다. 목표와 그 목표에 맞는 행동인가 그것만 생각하자.
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