[열중49기 현실01 꿈이되는 4람들 미라클모닝212] 주우이님 강의 수강 후기

[4강 주우이님 수강 후기]

강사님도 2015년 투자를 시작하며 수도권과 서울, 광역시와 중소도시를 오가며 오랜 기간 상승과 하락장을 모두 경험하셨다고 함. 지금 이 시장도 과거와 크게 다르지 않구나 생각듦, 규제는 예측이 아니라 대응을 할 수 있어야 한다고 생가가하게 되었다!!

<현재시장의 흐름>

-현재는 1군,2군,3군은 많이 올랐고 4군 5군에 흐름이 온 상태임

-지방은 모두가 다 싸다.

-안정성을 중요시한다며 수도권 투자가 낫고, 야수의 심장을 가지고 있다면 지방을 해도 돈을 번다(단, 지방은 반드시 매도를 해야 함!!-난이도 상!!)

-수도권이 오르면 반드시 지방광역시로 흐름이 넘어가고 지방 중소도시까지 퍼진다

-지금은 2017~2018년 시기와 비슷한데 차이점은 과거엔 규제지역으로 지금은 토허제로 묶였음

<결론>지금은 기회를 주고 있는 시장으로 내 종잣돈에 맞는 투자를 할수 있다면 반드시 실행해야 한다!!

<앞으로의 방향성>

-열심히와 적당히 그 어느 사이에서 머무르며, 포기 하지 않고 오랫동안 투자 시장에 살아남아야 함

-투자하는 직장인: 내가 투자 가능한 좋은 아파트로 갈아타기 전략

-직장인 투자자:정부세금정책 보고 다주택 여부 판단하기

-종잣돈이 1.5억이면 규제지역에서 먼저 내집마련하기, 단 실거주 불가능하면 비규제지역에 투자하기

<매도원칙 4가지>

1. 충분한 수익이 났을 때

2. 보유할 수 없는 리스크 발생 시

3. 다른 더 좋은 물건으로 갈아타기 하려고 할 때

4. 땅의 가치가 높은 곳은 팔지 않겠다!!

<내가 가진 종잣돈으로 가장 좋은 물건을 사라는 것의 의미>

1.같은 매매가를 가지고 있는 아파트 중 가장 좋은 물건인가?

2.동일한 투자금으로 살 수 있는 아파트 중 최선인가?