먼저 기대가 엄청했던 첫지투실 강의인데 기대이상의 최고의 강의를 들을 수 있어서 무한한 감사를 드립니다.
강의를 듣고
지방의 가치투자에 대해 다시 한번 생각해 볼 수 있어서 좋았습니다. 요즘 생각했던 내용이었기에 더욱 집중이 잘되었습니다.
시세트래킹을 할때 4단계로 분류해서 보는 것이 인상적이었습니다.
평소 상위권의 단지들만 체크를 했었는데 4분위의 단지도 트래킹을 하면서 어떤 분위기에 어떤 행동을 취해야 하는지를 배울 수 있었습니다. 후순위 단지도 꼭 체크!!
지방은 전세가 흐름과 매매가의 관계가 밀접하다! 매매가 위주로만 보는것이 아닌 전세가의 변화와 전세 물건 개수를 파악해야 된다. 트래킹시에 체크하도록 하겠습니다!
지방투자를 함에 있어서 공급이 물론 중요하지만 거기에 도시별 지역별로 선호도의 중요성에 대해 다시 한번 생각할 수 있었습니다.
선호도=환금성(매도)=수익
예전 지방 물건을 보러갔을때 매매가가 싼걸로만 보여달라고 했을때 부사님께서 이게 더 매도가 잘되서 돈을 좀더 주고라도 이런 걸 사야된다라고 하셨던 경험이 있었는데 강의를 들으면서 이부분을 다시 정리 할 수 있었습니다. 얼마정도의 금액까지 더 줄 생각하고 접근해야 할지 고민이 필요할 거 같았습니다.
나는 아직 들어보지 못한 말 “넓게보세요”의 의미: 투자금 기준이 아닌 매매가 기준으로 먼저 나열하고 단지들의 위상을 비교해보는 습관을 들여야겠습니다.
시작부터 고난이 오고있는데 얼마나 잘 되려고 이렇게 시작부터 고난이 오는지 모르겠습니다ㅎㅎ
우리 23조 조원분들의 좋은 기운이 제 몸속의 나태한 기운이 빠져나가는건가 싶네요. 퇴마사 23조! :)
지나고 나서 생각해보면 편안했던 달은 없었습니다. 언제든 어려움이 분명 있을 것이기에 그때마다 어려움에 대해 적극적으로 대응하는 사람이 되도록 하겠습니다. 이거 아니면 대안이 없다는 생각으로 지방투자를 하기위해 더 성장하고 노력하겠습니다.
좋은 강의 감사합니다!
