[내마기 62기 59조_연못을건너] 1강후기 조바심에 아무거나 사면 안됩니다.

아무리 어렵고 힘든일이라도 연못을 건너는 마음으로

안녕하세요.  연못을건너입니다. 

얼마전 운동 모임에서 30대 초반 젊은 분들을 만날 기회가 있었습니다.

이런 저런 얘기를 나누면서 

이번 생애는 서울에 내집 마련은 힘들 것 같다는 얘기를 듣고 너무 안타까웠습니다.

이유는 경기 남부에 나고 자라면서 부모님 곁에 살면서 지금의 환경이 전혀 불편함은 없지만

직장이 서울 중심이다 보니 서울로 이사를 하고 싶어도 서울 집값이 너무 올라 도저히 서울로 진입할 수 없다고 하면서 내집마련을 포기했다는 얘기를 듣게 되었습니다.

개인적으로 친분이 있지 않아 더 이상의 이야기를 나눌 수가 없어 많이 안타까웠습니다.

인생의 후반을 보내고 있는 제가 보기에 

아직 젊고 조금만 노력하면 얼마든지 내집마련의 기회를 가질 수 있을 것 같다는 생각이 들었지만

사회 초년생에게 내집마련의 허들이 결코 쉽지 않음을 느낄 수 있는 순간이었습니다.

저도 늦은 나이에 월부를 알고, 자본주의를 알아가고, 

투자공부를 하루 하루 해 나갈 수 있다는 것만으로도

큰 행운이라는 생각을 했던 것 같습니다.

개인적으로 이번 내마기 강의에서 가장 기억에 남는 부분은

3강 부동산 시장의 원인과 결과에 대한 내용입니다.

지난 2월 독모 ‘돈의 대폭발’을  통해서 시중 통화량 증가가 자산 가격 

특히, 부동산 가격 상승에 영향을 미치는 부분이 매우 놀라웠었는데요.

이번 너나위님 강의를 통해 궁금했던 부분을 해결하는 시간이었습니다. 

부동산 시장에 영향을 주는 요소로

단기적으로는 금리, 공급, 규제, 가격  

장기적으로는 통화량, 화폐, 물가

부동산 시장에  단기, 장기적 요소가 서로 따로 움직이는 것이 아니라

시중의 통화량 증가가 화폐가치를 하락하게 하고 이는 고인플레이션을 일으키며

화폐가치 하락이 환율 상승과 금리에도 영향을 미쳐 

결국은 자산 가격 상승의 결과를 가진다는 것을 이해 할 수 있었습니다.

지금 전쟁 이슈 보다도 더 눈여겨 봐야 할 부분이 바로 환율 상승인데요.

이번 정부에서는 다시 26조 추경을 준비하고 있다고 합니다.

서울 집값이 많이 올랐다고 하지만 시중에 또다시 통화량이 증가한다면

결국 그 돈들이 자산시장으로 흘러 들어 옵니다.  

이에 단기적인 공급 부족에 따른 전.월세 상승과 규제까지 더해지면서

내집마련의 기회를 미루지 말아야겠다는 생각을 더 절실히 하게 되었습니다.

하지만 조바심에 아무거나 사면 안됩니다.

부동산은 어떤 걸 사야 하는지가 매우 매우 중요합니다.

내 예산을 알고 손품을 팔아 내집마련 보고서를 작성하고

꾸준한 투자공부를 통해서 입지가치를 알고 비교해 보면서

현장에 나가 직접 눈으로 확인하고 협상해 보면서 

제일 좋은 것을 사야 합니다.

이번 강의도 너무 좋았습니다.

긴 시간 강의 해주신 너나위님 감사합니다.

낮선 것을 만났을 때 두려워하지 말라.

지적호기심을 갖고 파고 들어라.

10년 20년 뒤를 바꿀 수 있다.