[실준💰💵순자산 7십억 달성!!✨️3년이상 꾸준히 투자하면 6십살 안에 가능하조👌_하쿠제니] 앞마당은 결국 나의 확신이 된다~!!! [1강후기-자음과모음]

안녕하세요~ 

하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

 실전준비반 1강 강의는 자음과모음 멘토님과의 오프강의였는데요,

1500만원으로 시작. 

월급쟁이의 꿈인 은퇴를 이룬 멘토님 이시라 

더 감개무량한 강의였습니다~😉

(게다가 화면과는 다르게 넘 날씬하고 예쁘시더라구요~♡)

&

이번 1주차 과제인

<느낀점 & 나의 4월 목표>

이제 시작해 보겠습니다~💕🍀 

“앞마당은 결국 나의 확신이 된다”

이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 것은
 앞마당이 결국 나의 확신이 된다는 점 이었다.😌

이번 강의는 단순히 “임장을 어떻게 한다”를 알려주는 강의가 아니었다.

(실제 멘토님께서 #임장을 가르치는 강사가 아니다/ 

투자와 관계되는 임장,임보를 해야한다->결론은 투자!!라고 말씀하심~😉)
투자자로서 어떻게 생각해야 하는지, 어떤 기준으로 움직여야 하는지를 

완전히 다시 세팅해주는 강의였다.

멘토님께서는 앞마당의 정의를

"임장과,임장보고서를 통해 특정지역,특정단지에 대한 

"투자자로서의 분석을 끝낸지역" 

이라고 말씀하셨다.

그리고 그 과정을 통해 

“결과물을 남겨야 한다”라고 말씀해 주셨다.

💡:사람들이 선호하는 아파트를 보는 눈을 키우기

💡:비교평가를 통해  가치를 먼저 볼 줄 아는 투자자가 되기~!!

💡:분위기임장→동별선호도/ 단지임장→단지별선호도/ 매물임장→비교평가,단지리스트 남기기

강의에서 가장 크게 와닿았던 건 이거다.

“앞마당이 많아야 비교가 되고, 비교가 되어야 저평가가 보인다.”

나는 그동안 저평가를 ‘느낌’으로 판단하려고 했던 것 같다.
싸 보이면 저평가라고 생각했고,
비싸 보이면 포기해버렸다.

하지만 이제는 알겠다.

 저평가는 감이 아니라, 비교에서 나오는 결과임을.

그래서 앞마당을 늘리는 게 단순한 숙제가 아니라,
투자자의 눈을 만드는 과정이라는 걸 이해하게 됐다.

또 하나 인상 깊었던 건 “조급함”에 대한 부분이었다.

근데 강의에서 이렇게 얘기하신다.

 “1학년이 갑자기 6학년이 될 수 없어요.”

이 말이 되게 단순한데, 머리를 한 대 맞은 느낌이었다.

나는 지금 투자자로서 1~2학년 수준인데,
결과는 이미 6학년처럼 내려고 했던 거다.

그래서 깨달았다.

💡: 지금 중요한 건 ‘급한매수’가 아니라 ‘실력과 성장’이다.

그리고 이번 강의의 핵심은 결국 이 한 문장으로 정리된다.

< “투자는 결국 수익률 싸움이다.”>

좋아 보이는 아파트가 아니라,
“내 투자금으로 가장 좋은 선택”을 하는 게임.

그래서 투자 판단 기준도 명확해졌다.

-이 단지가 가치가 있는가

-이 가격이 합리적인가

-내가 감당 가능한가

💡: 이 3개 중 하나라도 안 맞으면 투자하지 않는다.

이 기준 하나만 제대로 지켜도
“망하는 투자”는 피할 수 있다는 확신이 생겼다.

또 하나 내가 크게 느낀 건
“행동하지 않으면 아무것도 바뀌지 않는다”는 것.

강의에서 계속 강조한다.

- 임장

- 임보

- 매물임장

이걸 반복하라고.

근데 중요한 건

→ “잘 하려고 하지 말고, 그냥 하라.” 

이 부분이 진짜 와 닿았다.

나는 항상
“좀 더 공부하고 해야지”
“좀 더 완벽해지고 해야지”
이랬는데

그게 아니다.

💡: 하면서 배우는 게 투자다.

이번 강의를 통해서
내 방향성이 확실하게 정리됐다.

-시장을 맞추려고 하지 않는다
- 싸게 사려고 하지 않는다
- “사람들이 좋아하는 + 상대적으로 싼” 물건을 찾는다

그리고 무엇보다 중요한 건

- “앞마당 안에서 답을 찾는다.”

뉴스도 아니고
전망도 아니고
남의 말도 아니고

내가 직접 본 것, 내가 정리한 것, 내가 비교한 것

여기서 투자 결론을 내리는 사람이 되는 것.

📌 [나의 적용점]

<이번 달 앞마당을 만들며 행동해야 할 것들 구체적으로 떠올리기>

-분임루트 작성시 길게 길게 그려보기

-주말임장 뿐 아니라 평일임장 해보기

-지하철을 타고  임장지 →업무지구까지 출근체험

-역에서 얼마나 멀어지고 있는지 수시로 확인

-시간별로 그 지역 상권 이용자들의 연령별 비율 확인

-임장 다녀온 뒤 분임 체크리스트 작성해보기

-임보 작성시 단지의 “강점,약점” 따져보기

-매물임장 최소 30개 이상 실행

-투자금 기준 top5 단지 비교평가 하기

👉 목표: 기회가 올 때 바로 “매수버튼” 누를 수 있는 사람되기~!! 

🌈자음과모음님의 에필로그

<투자자로서의 

시간을 보내는 방법>

[ 투자자로서의 행동을 습관화 하기!!]

강의 중 가장 마음에 남았던 이야기는 꾸준함에 대한 부분이었다.

투자자로서의 시간을 보낸다는 것

=투자자로서의 삶을 익숙하게 만든다는 것~!!

투자판에서 결과를 만들어 내는 사람은

 똑똑한 사람도 , 재능있는 사람도 아닌,

“될 때까지 하는 사람”

이라고 하셨다.

기회가 왔을 때, 잡기 위해 앞마당을 꾸준히 늘려가고

더 높은 인풋을 넣고 저항감을 빨리 없애는 것~!!

그리고 다른 사람의 상황을 부러워 하지 않고,

지금 내 상황에 만족하는 삶을 사는것~!!

💡:중요한 것은 “잘 한다”가 아닌 “한다” 임을 알고 나아가기~!! 

💡: 나에게 화살 꽂지 않기→번아웃 방지 ~!! 

기버는 나의 것을 줄 때,

 테이커를 구분하고, 

받는걸 생각 하지 않고 준다.

그래서 호혜의 고리가 생성되고, 

내 주변에 

좋은 사람들이 많이 생긴다.

3년차 투자자로 접어든 저에게 

임장보고서와 연결되는 투자의 근본마인드가 

무엇인지 알게 하는 강의였습니다.

감동 그자체 였습니다🙂‍↔️

 올바른 투자자의 태도를 가르쳐주신 

자음과모음멘토님께

 감사드립니다~😍🤩💕