[열반기초반 _하쿠제니] “두려움이 아니라 기준이 없는 것이 문제였다”_너바나님과 함께 한 2강 오프강의 후기!!!🔥🔥🔥

안녕하세요~ 하쿠나마타타~🍀하쿠제니 입니다~😘

 열반투자기초반 2강 강의는 너바나멘토님의 강의였는데요,

지난주 1강 오프강의에 이어, 연속으로 2주 오프를 가게 되어

너무 감개무량한 강의였습니다~😉

멘토님과 함께하는 

<열반기초 오프2강- 부동산 투자 원칙/ 가치 판단법>

이제 시작해 보겠습니다~💕🍀 

“두려움이 아니라 기준이 없는 것이 문제였다”

이번 강의를 들으며 가장 크게 느낀 것은
투자를 가로막는 것은 시장이 아니라 ‘내 기준 없음’이었다는 점이다.😌

많은 사람들이 부동산 투자를 두려워한다.
나 역시 마찬가지였다.

역전세, 세금, 정책, 금리…
항상 걱정할 것들이 많다.

하지만 너바나님 말씀을 듣고 깨달았다.

두려움은 없어지는 것이 아니라 대비할 수 있을 때 사라진다.

예를 들어

-전세금은 5%만 상향

-역전세 대비 현금 보유

-입주물량 체크

이런 기준이 생기면
막연한 공포가 아니라 관리 가능한 리스크가 된다.

오히려 자산이 늘어날수록 신경 쓸 일이 많아지는 것이 당연한 것

이라는 말도 인상 깊었다.

💡: 투자에서 중요한 것은 큰 자산을 다룰 수 있는 능력임을 알고 실력을 쌓기~!!

투자는 결국 편익과 비용의 게임

강의에서 또 인상 깊었던 부분은
세금에 대한 관점이었다.

우리는 종종 세금을 두려워한다.
하지만 너바나님은 이렇게 말씀하셨다.

모든 일에는 편익과 비용이 있다.

투자를 기업 운영이라고 생각하면 세금은 단순히 사업 비용일 뿐이다.

💡:세금을 무서워하기보다
편익이 비용보다 큰지를 계산하는 것이 투자자의 역할임을 알고 두려워하지 않기~!!

부자가 되는 사람들의 공통점

많은 사람들이 부자가 되는 방법을 묻는다.

하지만 너바나님은 먼저
목적지부터 생각해야 한다고 말씀하셨다.

10년 뒤
20년 뒤

내가 어떤 삶을 살고 싶은지.

그리고 그 목표를
비전보드로 구체화해야 한다.

특히 인상 깊었던 말이 있다.

물이 바위를 뚫는 이유는 힘이 아니라 지속성 때문이다.

💡:결국 중요한 것은 선택과 집중 그리고 꾸준함이다.

인생의 단계별 전략

강의에서 인상 깊었던 내용 중 하나는 

나이대별 전략이었다.

30대 → 몸값을 올리는 시기

40대 → 번 돈을 관리하고 불리는 시기

50~60대 → 자동으로 돈이 나오는 구조를 만드는 시기

이 말을 들으며
지금 내가 해야 할 것은 분명했다.

💡: 근로소득만 바라보는 삶에서 자본소득을 만드는 방향으로 이동하는 것.

부동산 투자의 본질

부동산 가격을 움직이는 것은
결국 가치이다.

장기적으로 가격을 결정하는 요소는

-물가

-통화량

-경제 성장

-수요

-공급

이다.

특히 인상 깊었던 말은

가격이 아니라 선행지표를 봐야 한다.

많은 사람들은 가격이 오른 후에야 움직인다.
하지만 투자자는 가격이 아니라 가치를 봐야 한다.

그래서 중요한 것이 바로
저평가 투자다.

가치보다 싸게 사는 것.

그리고
저환수 원리를 통해 원금을 지키는 것.

투자에서 가장 중요한 것

강의 전체를 관통하는 메시지는 하나였다.

중요한 것은 시장이 아니라 투자자의 실력이다.

시장 상황은 언제나 변한다.

상승장도 오고 

하락장도 온다.

하지만
가치를 판단할 수 있는 투자자는 흔들리지 않는다.😌

결국 중요한 것

강의를 들으며 느낀 것은
투자는 단순히 돈을 버는 기술이 아니라
사람을 성장시키는 과정이라는 점이다.

 [독.강.임.투.복.인]  

-공부하고

-기록하고

-복기하고

-루틴을 만들고

-동료들과 함께 하는 환경을 만들고

이 과정을 반복하면서 투자자도 함께 성장한다.

그리고 그 과정 속에서 가장 중요한 것은 바로

<“꺾이지 않는 마음”>이다.

투자는
한 번의 선택으로 끝나는 것이 아니라

꾸준히 성장하며 버티는 과정이라는 것을.

그리고 결국

투자에서 승리하는 사람은
끝까지 시장에 남아 있는 플레이어 라는 것~!!

🌈너바나님의 에필로그

<성공하는 과정에서 반드시 겪게 되는 리스크와 그것을 버티는 방법>

[ 가족은 “팬”이 아니라 “편” ]

강의 중 가장 마음에 남았던 이야기는 가족에 대한 부분이었다.

세상에는 나를 응원하는 팬이 있을 수도 있지만

가족은 팬이 아니라 “편”이 되어주는 존재라고 하셨다.

잘하든 못하든 그냥 내 편이 되어주는 사람.

그래서 가족을 바라볼 때 

희생이라는 생각을 하기보다
있는 그대로 바라보는 마음이 중요하다는 말이 인상 깊었다.

투자를 한다는 것은  

나의 욕심일 수도 있다.

그래서 더더욱 가족의 시간을 소홀히 하면 안 된다는 생각이 들었다.

💡:임장을 다녀온 날에도 가족과 시간을 보내는 팸데이 만들기. 이야기 들어주기~!!
💡:수익이 나면 10%를 가족과 나누기

💡:가족도 함께 희생하여 만들어낸 결과라는 것을 잊지 않기~!!

[건강이 무너지면 모든 것이 무너진다]

-수면 6시간 이상

-건강한 음식

-꾸준한 운동

-명상과 호흡

투자를 하다 보면 멘탈도 체력도 많이 소모된다.

그래서 ”몸을 관리하지 않으면 번아웃이 온다" 는 말이 크게 와닿았다.

결국 투자도 장기전이기 때문이다.

 [마음을 관리하는 것도 실력이다]

투자를 하다 보면 힘든 순간이 반드시 온다.

임차인 문제/정책 변화/시장 하락 등

돈이라는 것은
공짜로 주어지는 것이 아니라 항상 우리를 시험한다고 하셨다.

그래서 중요한 것은

문제에 집중하는 것이 아니라 목표에 집중하는 것

💡:멘탈 관리 위해 운동/독서/감사일기/목실감 루틴 유지하기~!!

<선배와의 대화-예정인 진담튜터님과도 한컷~💕>

“지금까지 투자하기 나쁜 시절은 단 한 번도 없었다.”

시장은 언제나 기회를 준다.

다만 그 기회를 잡는 사람은
준비된 사람뿐이다.

투자는 맛집 블로거가 되는 것이 아니라 요리사가 되는 것이다.

결국 중요한 것은 직접 해보는 것이다.

3년차 투자자로 접어든 저에게 

이 길로 이끌어 주신 멘토님의 인사이트와, 

투자의 근본마인드가 무엇인지 알게 하는 강의였습니다.

2015년 나부맞을 읽고, 멘토님을 뵙기까지 10년이 걸렸습니다.

결론은

감동 그자체 였습니다🙂‍↔️

 올바른 투자자의 태도를 가르쳐주신 

언제나 올바른 길로 이끌어주시는 

너바나멘토님께 감사드립니다~😍🤩💕