수천만원 아끼는 부동산 지식은?
2026 부동산 투자 시작하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요. 최강파이어입니다.
월부티비에 너나위님이 매주 경제관련 뉴스를 정리해주는 새로운 컨텐츠가 생겼습니다.
오늘 첫번째 영상이 올라왔는데
관련 내용 정리해보겠습니다.
다주택자 대출 연장차단
→다주택자 주택 담보대출 만기가 되었을 때
대출연장을 해주던 것을 4월 17일부터 금지하겠다고 발표.
→이 정책은 다주택자를 옥죄기 보다는 가계부채를 관리하는 것이 정부 목표.
→가계부채는 자본주의 시장에서 총량은 늘어날 수 밖에 없기 때문에
GDP대비 비율 등으로 평가해야 됨.
→다주택자 담보대출 물건은 대부분 월세 낀 물건으로,
매매물건 보다는 전세물건이 늘어날 확률이 높음.
→다주택자들의 경우 양도세 중과 이슈로 이미 물건을 내놓은 사람들이 많아서
5. 9일 이전에 매매거래가 늘어날 수 있고, 거래가 안 되면 전세공급자의 역할 가능
→너나위님이 보기에는 시장에 큰 영향을 주기는 힘들것 같음.
환율 1500원의 의미(꾸준한 우상향)
→달러는 기축통화라서 수요가 꾸준히 높음.
→원화의 가치가 떨어지는 이유는 달러 대비 원화의 통화량이 많아서.
→미국은 코로나 엔데믹 이후에 금리인상과 양적긴축을 했지만
한국은 금리 인상만 해서 시중의 유동성을 줄이지 못했음.
→환율을 보기 위해서는 한국과 미국의 통화량을 같이 봐야됨.
→환율 1500원이 뉴노멀이 될 수 있음.
→환율이 오른다는 것이 의미는 원화자산만 가지고 있는 사람은
글로벌 기준으로 보면 가난해지고 있음.
포트폴리오에 달러자산이 필요한지 고민해야되는 사람들도 있음.
롤러코스터 코스피
→한 달 동안 코스피가 널뛰기 했는데 삼성전자, 하이닉스의 영향 때문.
→최근 전세계 주식시장은 AI와 반도체에 대한 관심이 높음. 수요가 많이 늘었음.
→안 오를 때 관심없던 사람들이, 가격이 오르면서 관심을 보이는 사람들이 많음.
→기관, 외국인 투자자는 단기실적의 압박이 있기 때문에 개인처럼 장기투자가 어려움.
→정부의 상법개정 등 주주친화 정책이 주식시장에 도움이 되었고 외국인들이 많이 매수했음.
→외국인들은 가격이 상승했는데 환율이 불안정해서 매도를 하는 수요가 많음.
→비트코인 가격 흐름을 예측하는 것은 의미가 없음. 본인이 공부해서 가치가 있는지 알아야 됨.
투자시장에서는 소재만 바뀌고 흐름이 반복되는 경우가 많음.
그래서 경험이 중요하고, 경험을 했던 사람들이 대응을 잘하는 것.
투자를 잘 하려면 매수 뿐만이 아니고 물건의 가치를 믿고 보유하는 것이 중요.
