[내마실 프메퍼튜터님과 5래 보유할 6각형 내집마련 조 마음비우기34] 4강 후기

벌써 한달이 지나갔고 마지막 강의가 남았네요 ㅠㅠ

마지막 강의는 권유디님강의였습니다.

첫 번째 파트는 현재 부동산시장에 대해 설명해주셨고 

그 속에서 어떻게 대응하면 되는지 알려주셨습니다.

부동산 정책으로 인해 앞으로 시장이 어떻게 움직일지

어떤 변화가 일어날지 알려주셨어요

물론 저같은 지방러는 서울에 집을 매수 할 수는 없지만 

강의에서 내내 얘기했던

서울에 실거주 하실 분들에게는 정말 좋은 기회이구나~ 

다시 한번 느꼈습니다.

지금 지방은 절대적 저평가 시대라 지방도 내집마련하기 좋은 것 같아요 ㅎㅎ

다주택자 양도세 중과 시행

이번에 매임을 하면서 전임을 하면서 직접 느꼈던 시장은 

다주택자들이 양도세중과전에 매도하기 위해 급매가 나오고 있어서 

정말 좋은 단지도 싸게 살 수 있구나~ 였습니다

물론 선호도가 가장 높고 대장단지는 급한 물건, 

다주택자 물건들은 이미 거래가 다 되어서

비싸게 나온게 많았어요

그렇지만 상위생활권내에 있지만 애매한 선호도의 신축이 정말 싸게 나오는 것을 보고

처음에는 ‘싸다~’했지만 

공부를 하고 전임을 하면 할수록 

‘정말 싸구나~’이런 생각을 했어요

다른 생활권에서도 다른 급지에서도 

확실히 다주택자물건들이 지금 싸게 나오고 있고

거래가 되고 있었습니다.

과거의 매매가를 통해 현재를 점검해보기

과거 매매가 흐름을 보여주면서 ‘지금은 2017년과 비슷하다‘라고 말씀해주셨어요

확실히 숫자로 데이터로 보여주니 이해가 확~ 되더라구요

2017년 이후 어떻게 되었는지 같이 살펴주셨어요 

지금 살까? 말까? 고민에 대한 대답을 찾을 수 있었습니다.

기다리던 Q&A

가장 공감되어었던 질물이었는데 지금 비규제지역이지만 

나중에 규제지역으로 될 것 같고 가격도 오른 것 같다. 

어떻게 해야되나?

아무도 미래는 모르는 일이긴 한데 정말 

저도 저런 상황이라면 고민해봤을 것 같습니다.

유디님은 규제인지 비규제인지 보다 어떤 자산인지 

내가 매수할력고 하는 자산이 좋은 가치를 지녔는지가 중요하다고 하셨어요.

동대문구 단지 선택, 가치판단기준에 대해 설명해주셨는데

동대문구가 앞마당이라 제 생각과 비교하면서 강의를 들었어요

특히 마포구를 잠깐 언급해주셨는데

지금 마포구 임장중이거든요. 

이해하지 못하고 살짝 어려웠던 동네가 있었는데 그게 해결되었답니다. 

너무나 속시원 강의였습니다.

BM

1. 지방은 23년 서울이다. 제일 좋은 것 사기

2. 대출신청은 잔금일 2달전, 최소 한달전에 하기

3. 내가 김해, 서울집을 왜 샀는지, 어디까지 갈 것인지 목표 설정하기