지방시장의 과거와 현재, 미래를
일목요연하게 진단해주신
너무나 알찬 강의였다.
앞선 사이클을 교과서 삼아,
현재 투자에 적용해볼 수 있다는 것
ㅡ울산의 2년 전과 현재를 비교해보면,
지방에서 공급의 중요성을 여실히 느낄 수 있다.
ㅡ출근하고 퇴근하는 사이에 2년이 지나갔고,
그 사이 부동산 가격은 상승했다.
ㅡ세밀하게 임장하며
선호단지 자산을 심어놓는 것의 중요성
지방투자로 어떻게 자산을 갈아끼우고
서울 10억 자가를 마련할 수 있는지
비전을 제시해주신 강의였다.
ㅡ
#전세가(실수요가치), 전세상황 트래킹의 중요성
#후순위단지는 어차피 투자대상이 아닌데,
굳이 시세트래킹을 해야 하는건가 궁금했는데
인턴튜터님과의 투자코칭에서,
그리고 잔쟈니튜터님의 강의에서
다시 한 번 꼭 필요한 일임을
리마인드할 수 있었다.
#해당지역의 핵심선호요소를 파악해야
같은 투자금으로 더 나은 단지 투자가능
#선호단지 덜선호단지
세밀히 파악하는 것의 중요성
#부사님께 전세가격 질문했을 때,
돌아오는 브리핑 통해 일잘러 부사님 구별가능
#가격협상 vs 시장상황
무조건 깎아주세요가 아니라,
가격협상이 통하는 시장의 특징을 정리해서 알려주신 것도 큰 도움이 되었다.
복기해보면 계약 전, 조금 더 가격을 깎을 수 있었는데 아쉽다ㅠ
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#마인드
투자 = 투자자의 역량을 돈으로 바꾸는 행위
사는대로 살아지는 삶X
어렵고 힘든 일은 매일 있지만
내가 노력하면, 미래는 달라질 수 있다는 것
결국 내 그릇만큼 부가 담기는 것
