지방거주자로서 좀 막막합니다ㅠ 의견 주실 수 있을까요?

안녕하세요 아기사자님 ㅎㅎ 저도 참 처음 시작할때 고민을 많이 했었던 부분이라 공감이 됩니다. 위에서 여러 동료분이 말씀을 많이 주셨는데요, 어떤 선택이든 아기사자님과 남편분의 행복의 기준이 중요할 것 같기도합니다. 실거주집이 우선인지 혹은 조금 몸테크를 하더라도 투자를 통한 자산증식의 발판이 우선인지. 이것이 결정된다고 하면 힘들게 모은 종잣돈을 잘써야하잖아요? 그렇기에 열반기초,실전준비반 등의 강의를 통해 투자는 무엇이고 내가 하고 있는 대상이 어떤지 이해하는 방법을 익혀 기준을 적립한 후에 아기사자님이 할 수 있는 최선의 투자를 하시면 좋을 것 같습니다. 기준이 없는 상태에서 돈이 있는것이 떄로는 큰 리스크이기도 하더라구요,, 당장에 서울은 토허제로 묶여 아기사자님 상황에서 매수가 어려운 부분이 있지만, 지금 당장의 투자가 아니더라도 1년 공부한 시점에서는 또 서울시장이 어떻게될지 모르니까요! 차근차근 공부해나가며 보는 눈을 기르고 그때 시장에 맞춰 의사결정해보심을 응원합니다!!

안녕하세요, 아기 사자님~^^ 서울에 투자하고 싶지만 현실적으로 거주가 어려운 상황, 저도 같은 입장이라 아기 사자님의 고민이 충분히 공감됩니다. 다만 조급한 마음보다는 차근차근 접근하시는 게 더 좋은 결과로 이어질 것 같아 몇 가지 말씀드려도 될까요? 먼저 배우자분과 실거주와 투자 중 어느 쪽을 우선으로 할지 충분히 이야기 나눠보시길 권해드립니다. 두 분의 방향이 맞아야 이후 선택도 흔들리지 않으니까요. 투자를 결정하신다면 현재 비규제 지역인 구리, 남양주, 안양 만안구, 군포, 부천 같은 지역을 먼저 공부해보시고, 가치 대비 저렴한 단지를 찾아보시는 것을 추천 드립니다. 매수 자체는 어렵지 않을 수 있지만, 그 이후에 벌어지는 일들은 온전히 본인의 몫이 되는 만큼 신중하게 선택하시길 바랍니다. 좋은 결정하시기를 진심으로 응원하겠습니다 😊

안녕하세요 뛰어다니는 아기사자님, 고충이 많으실 것 같습니다. 글에서 답답함이 느껴져 저도 모르게 도와드리고 싶다는 마음이 많이 들었던 것 같아요. 잘 아시는 것처럼 현재 서울과 경기도 규제지역은 토지거래허가구역으로 묶여 있기 때문에 세를 안고 매수가 불가능합니다. 이에 실거주 관점이 아니라, 투자 관점에서 비규제지역 (구리, 만안, 부천, 죽전, 동탄 등등)을 보셔야 되는 상황이세요. 투자든 실거주든 가용할 수 있는 금액으로 가장 좋은 자산을 취득하는 것에는 변함이 없습니다. 현재 수도권 비규제 지역에 실거주가 불가능하므로 전세 레버리지를 통해 제일 좋은 자산을 찾으시는 것이 좋아 보이시구요. 종잣돈이 2.5억원이라고 하셨는데, 이는 현재 강원도 원주에 살고 있는 집에 전세금을 포함한 것인지, 포함하지 않은 것인지, 거주를 월세로 변경하여 종잣돈을 더 늘릴 수 있는 상황이신지 체크해 보시면 좋을 것 같아요. 아직 기본적인 용어나 프로세스가 익숙치 않다고 하시면 월부내 열반기초, 실전준비반, 서울투자기초반과 같은 강의들 들으며 임장과 임장보고서 등 기본기를 다지시기를 권유드립니다. 상기 답변이 도움이 되셨기를 바랍니다!! ^^