첫 지투실을 수강하게 되었습니다!! :)
잔쟈니님은 지투기에서부터 너무나 훌륭한 강의를 해주셔서 믿고 듣는 1주차 강의였습니다.
지방투자를 제대로 배우기 위해서는 각 지역의 특징, 투자 범위, 우선순위를 내 언어로 설명할 수 있도록 하고,
임장을 통해 선호도를 파악해 보고서로 정리해 추후 다른 지역에도 적용할 수 있도록 하며,
이러한 과정 전체를 통해 투자실력을 키우는 것이 필요하다고 말씀해 주셨습니다.
또한 지방투자에서 공급이 8할이지만, 그 외에도 선호도를 반드시 챙겨야 함을 알려주셨습니다.
BM: 임장을 통해 앞마당의 선호도 요소를 뽑아내 단지들에 적용하며 가치 판단하기!!
전세는 가수요가 끼지 않는 실수요 가치라는 점, 인구 적은 지방에서는 전세가 움직임이 시장 상황을 이끈다는 걸 알려주셨습니다.
제게 전세는 투자금이 얼마 드나 계산하기 위해 있었던 것 같은데ㅎㅎ 이제는 더욱 신경써서 봐야겠습니다.
BM: 전세가 추이, 전세 개수 증감, 마지막 실거래 시점 파악하기.
각 지역별로 선호 요소를 적용하는 방법을 알려주셨어요!
아하! 모먼트였습니다!!
그래서 힘들게 임장을 다녀오고 임보를 쓰는 거구나 느끼게 되었습니다.
BM: 잔쟈니님처럼 선호 요소에 비중을 두어 단지에 꼭 가치 적용을 해봐야지!
지방 소액투자 시에는 가치 있으며 싸고 투자금 적은 것을 보는데요, ‘가치 있으며’에 집중할 필요가 있습니다!
저는 늘 투자금에 맞는 단지들을 골라 봤던 것 같습니다..ㅠ
강의에서 잔쟈니님이 말씀해주신 딸아이 패딩을 고르시는 방법처럼 단계별로 물건을 추려나가야겠다 생각합니다.
BM: 매매가 기준으로 비싼 것부터 살펴보고 투자금 순으로 나열하기.
매매가와 전고점을 보고 좀 더 가치가 있는 단지 살피기.
그리고 특히나 소액투자자의 입장에서 많은 공감을 해주셔서, 마인드 컨트롤 하는 데 큰 도움이 되었습니다:)
‘그 돈 가지고 뭘 해?’ ‘그게 오르겠어?’.. 하지만, 대안이 있나요?
소액으로 잘 불려서 200% 수익을 꾸준히 내는 복리투자를 계속해서 이어나가야겠다 마음 먹었습니다.
BM: 소액이라도 좋은 자산으로 바꿔두자. 명확한 목표와 방향성 잡기.
강의를 통해 다양한 인사이트와 함께 마음을 다잡을 수 있도록 해주신 잔쟈니 튜터님, 진심으로 감사합니다:)
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