[지투기 29기 22조 더웰씨] 지금 지방투자를 해야 하는 이유!
지금 지방 투자를 해야만 하는 이유!! ‘이번에도 또 대구랑 창원이야?’ 저의 속마음을 읽힌 것 같았습니다. 자모님께서 1강에서부터 그 이유를 직접적으로 알려주셨어요. 이렇게 여러번 지역 강의를 반복 해야 사람들이 투자를 해야 하나 보다 생각을 한다구요. 저도 그런 대부분의 사람 중 하나였네요ㅠㅠ 자모님의 1강 팩폭 강의를 통해서, 왜 이토록 강사님들이 몇
[지투기 29기 22조 더웰씨] 창원 분석을 통한 지방투자 인사이트 얻기
창원 지역 분석을 통해 임보 작성에 대한 팁을 얻을 수 있었습니다. BM할 포인트들을 꼭 체크해 두고 다음달 임보에 반영하려 합니다. 시세표 만들고 생활권별 선호요소 정리 거래량, 전고점 체크해서 매도나 보유가 수월한 구축 찾기 선호 요소별 중요도 비교해서 따지기 전세매물 수 파악하기
[지투기 29기 22조 더웰씨] 지방 투자를 위한 친절한 가이드
지난 4월 지투기 수강 이후 두 번째 수강입니다. 유디님께서 지난 번에는 광주를 소개해 주셨는데 이번 달 강의에서는 부산을 다루어 주셨습니다. 부산에 대한 전반적인 지역 소개를 해주시기도 하셨지만, 강의를 통해 지방에 접근하는 방법을 익히라는 걸 강조해 주셨어요. 지방 투자에 있어 입지평가 기준들을 하나하나 분석해 보았습니다. 각각의 요소별로 집중할 포인트
[더웰씨] 자모님 강의는 소중해..
엄청 기대했고, 기대만큼 알차고 유익했던 자모님의 지투기 3주차 강의 >_< 대구 지역분석에 앞서서 해주신 말씀.. 헛된 앞마당은 없다. 모든 게 쌓인다. → 쌓는 시간이 필요 싸고 투자기회가 있는 곳 미리 준비하기 자모님이 다루는 지역을 투자로서 바라보는 관점 장착, 지방투자 어떻게 해야 하는지, 무엇을 남기는 투자자 될지 정리. 핵심 뽑아내기 지방 광역
[2년 7ㅣ다려 30억 만들조 더웰씨] 2주차 강의 후기
2주차에서는 잔쟈니님께서 창원 지역분석과 효과적으로 지방 임장하는 법을 알려주셨습니다. 창원의 가치를 파악할 때 지역 개요를 작성하며 위치와 사람(인구)를 나누어 살펴보았고, 입지 측면에서 직장, 학군, 환경, 공급, 교통을 살펴보게 됩니다. 강의 수강을 완료하고 후기 내용을 보충해 보겠습니다!
지투기 1강 수강 후기
지방은 땅의 가치가 크지 않다. 같은 가격이라면 인구수가 많은 곳, 입지는 일부 학군지로서 땅의 가치 있는 곳, 환경 좋은 곳, 커뮤니티 형성된 곳이 선호도 있음. 지방은 정량평가보다는 정성평가로 판단(신축, 택지, 균질성, 커뮤니티) 공급물량이 전세가에 큰 영향 미치나, 구별로 영향 받는 지역 파악하기. 매매가가 하락했는데 아직 안 오르고 전세가도 덜 올
[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 더웰씨] 4주차 수강 후기
4주차 강의에서는 자모님께서 귀에 쏙쏙 박히는 말들로, 당장이라도 임장 임보를 하고 싶은 마음이 들게 해주셨습니다. 수익률 보고서 리뷰 자모님의 4주차 강의에서는 먼저 동기분들의 수익률 보고서를 같이 살펴보고 잘 하신 점과 보충하면 좋을 점을 알려주셨습니다. 과제로 급하게 작성한 저의 보고서를 반성했네요^^; 앞으로 자모님의 팁을 반영해서 수익률 보고서를
[열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 더웰씨]
내가 부자가 되는 과정은 결정할 수 있다. 포기하지 말고 꾸준히 행동하라. 하락장이 되면 많은 분들이 떠난다고 하셨습니다. 사람들이 수익으로 얻는 행복보다 손실로 인해 느끼는 고통이 세 배 크다고 하잖아요. 저는 멘탈이 아직 약하기에, 역전세를 대비하며 리스크 관리를 잘 하는 데 신경을 쓰고 롱런할 수 있는 투자를 하고 싶습니다. 포기하지 말고 꾸준히, 그
너바나님의 투자기준 벤치마킹 하기 [열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 더웰씨]
이번 강의에서는 너바나님의 투자 원칙을 배우고, 이를 적용해야겠다 다짐하는 시간이었습니다. 투자를 잘 하기 위해서는 나만의 스트라이크 존이 명확하게 있을 것 스트라이크를 처리하는 능력을 갖출 것 → 원칙에 따라 투자를 해야 하고, 의사결정은 내가, 실력을 키워 운을 끌어올려야 합니다. 너바나님이 강조하신 투자 기본 원칙인 저환수원리를 꼼꼼히 살펴보았습니다.
대구 달서구 월성e편한세상 아파트 수익률 분석 보고서 [열기85기 1채 사서 66채될 때까지 멈추지 않조 더웰씨]
✅아파트명 월성e편한세상 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(A) : 종사자 수 22.1만여명, 사업체 수 5.9만여명 (성서산업단지) 2. 교통 : 자차 기준, 성서산업단지역까지 11분 / 대구은행역 20분 / 반월당 22분 소요 3.학군(A) : 월암중 93.6% / 월서중 93.4% / 영남중 91.1% 4. 환경 : 홈플러스 상인점, 이마트 월배점,
[열반스쿨 기초반 85기 1채 사서 66채 될 때 까지 멈추지 않조 - 더웰씨] 1주차 강의 후기 - 행동으로 옮기자.
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 열반스쿨 기초반을 듣기 전에도 너바나님은 유튜브에서부터 노후준비를 강조하셨습니다. 노후준비는 당연히 중요하겠지..하고 그냥 당연한 것으로 '생각'만 하고 정작 내가 언제 은퇴할지, 또 노후 자금으로 얼마가 필요한지는 계산할 생각 조차 없었어요. 노후 준비는 또 당연히 노동 수익으로 살면서 모아
[실전준비반 56조 80기 더웰씨] 임장보고서를 쓰는 이유!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 자음과 모음님의 강의는 가려운 곳을 시원하게 긁어주는 내용들로 가득 채워졌습니다. 첫 임장과 임보를 통해 체력적으로 또 신체적으로 한계를 느끼는 상황에서 새로운 것들을 해나가는 것이 많은 부담으로 다가왔었는데, 강의를 통해 임보를 왜 써야하는지 근원적인 의문을 시원하게 알려주셔서 더 잘 해나가
[실전준비반 56조 80기 더웰씨] 지피지기 백전불태!
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 너무나 기다렸던 너나위님의 강의.. 역시나 숲을 보게 해주시는 강의였습니다. 지금이 어떤 시장인지를 객관적으로 파악하게 해주셨고, 또 나의 상태를 돌아보게 해주셨습니다. 질문할 수 있는 단계로 올라가야겠습니다..^^ 투자 시나리오를 통해 앞으로 맞닥뜨릴 수 있는 다양한 케이스들과 대처 방법을
앞마당 꾸준히 늘리며 비교평가 하기
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 코크드림님의 강의는 임장지 선정, 투자할 아파트 고르고 협상하기, 전세 세팅과 인테리어에 대해 진행되었습니다. 임장지를 고르는 것부터가 초보에게는 마음 속 큰 고민이었는데, 대략의 기준을 정해주셔서 방향이 잡힌 것 같습니다. 아파트를 비교평가를 통해 고르고, 또 중요한 협상에 대해서도 배울 수
