[뚜랴] 효율적인 임장

안녕하세요! 뚜랴입니다!

이번 강의는 자모님의 강의! 지금까지 들었던 실준에서는 자모님이 매물임장을 어떻게 하는지 이끌어주셨는데 이번에는 분위기 임장을 어떻게 하는 것이 좋을지 알려주셔서 새로웠습니다!

#효율적인 임장

• 다른 강의에서는 분임과 단임을 어떻게 하면 각기 다르게 제대로 할 수 있는 지에 대해서 더 집중적으로 배웠다면, 이번에는 분임 한번을 하더라도 어떻게 하면 단임까지 고려하여 효과적으로 임장을 할 수 있는지에 대해 알려주셨습니다! 단지가 많이 몰려있는 택지 주변의 환경은 어떨지? 큰 길만 따라가지 않고 생활환경을 잘 살펴야겠습니다.
• 지금까지는 뭐든지 직접 발품을 파는 것에 매우 강조를 많이 하셨다면, 이번 강의에서는 조금 더 효율성 측면에서 접근하고 계시는 것이 느껴졌습니다. 

#전세는 속도가 중요

• 전세가는 시장 상황, 물량에 따라 일시적으로 바뀔 수 있는 것이라 완전한 선호도를 보여주는 것은 아니지만, 속도는 선호도를 극명하게 보여준다는 말씀에 또 느끼는 바가 컸습니다. 전세 빠지는 순서는 그 지역 내 물건에 대한 선호도, 우선순위를 극명하게 보여주는 것이니까요.

   

#전고점이 모든 것은 아니다

• 모든 것은 변합니다. 저는 현재 시장이 가치를 가격이 꽤 잘 반영하고 있다고 생각해서 틈새가 있을까? 생각했는데, 꼭 그런 것은 아니라는 것을 말씀해주셨습니다. 3개월 전에는 비슷한 가격에, 전고점도 같은 물건이었지만, 신규 택지가 들어서면서 환경 개선으로 먼저 날아간 단지가 현재에도 있다는 것을 보여주셔서, 전고점이 모든 것은 아니다, 입지도 변한다는 것을 꼭 명심하며 그 틈새에서 기회를 잘 노려봐야 겠다고 또 생각했습니다. 

• 수도권도 균질성, 매우 중요하다! 한번 더 꾹꾹 눌러 써봅니다.

   

#목표

• 매임 30개, 가능할까요…? 화이팅 해봅시다.

늘 감사합니다! 자음과모음 멘토님! ^.^