세입자 퇴거(날짜 연장)

사과님~ 잘 지내시죠? 실거주로 매수하시는 입장에서 질문 주신 것 맞으실까요? 그렇게 이해하고 작성하였습니다. 잔금 날짜는 그대로 두고 세입자분만 9월8일까지 거주하신다는 말씀이실까요? 아니면 세입자분의 일정에 맞추어서 잔금 진행 자체를 9월8일로 미룬다는 말씀이실까요?? 전자라면 추후의 '명도 지연' 리스크가 생길 수도 있을 것 같고,, 후자라면 당일 퇴거 되는 것 확인하면서 잔금치시는 것이라면 문제 없지 않을까 싶습니다. ㅎㅎ.. 원만히 잘 해결되셨으면 좋겠습니다..!

안녕하세요 아보카도사과님 :) 잘지내셨죠?? 규제지역 내집마련이라니.. 넘 축하드립니다ㅎㅎ 저도 아보카도사과님이 생각하셨던 것처럼 매도인과 잔금일 협의를 해서 세입자 나가는 날에 잔금하시는게 가장 안전해보이고 사과님께서 이사를 맞춰주실 수 있으면 큰 문제 될게 없어보여요ㅎㅎ 걱정하시는 게 잔금일변경에 따른 토지거래허가 관련한 부분인거같은데 관할구청에 문의해보셔야하는 부분이겠네요^^ 등기까지 안전하게 잘 마무리하셔요! 화이팅!!

안녕하세요 아보카도사과님~ 1) 8월 26일에 매수 잔금하시는 거라면 사과님께서 입주 예정인 경우 세안고 계약이 되므로 계약 조건이 변경 -> 9월 8일 입주시 주담대가 전세 보증금을 넘지 못하는 것으로 알고 있습니다. 이 경우 매도인과 협의하여 잔금일자 변경이 필요해보이는데 만약 토지거래허가구역 내 매수라면 토지거래허가내용에도 변동이 발생하기에 관할구청에 직접 문의해보셔야 할 것 같아요. 2) 8월 26일에 매도 잔금하시는 거라면, 매수인과의 계약 조건이 변경되는 것이므로 위와 같은 이유로 계약서 재작성(수정) + 지역에 따라 토허가 문의하셔야 할 것 같습니다.