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내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
집값은 통화량 증가에 따라 우상향 한다
금리 인하기 APT 가격 상승 . 레버리지 크게 일으킬 수 있을 때 부동산 구입하기 좋다
2. 폭등기에 규제 정책 나옴 → 세제 규제 때 마다 기회가 온다(상승이 멈춤)
대출, 세금 규제 : 초반에는 직전 거래보다 싸게 나옴
단기적으로 매물 수 증가 / 중장기 매물 수 감소 (보유 전략으로 전환)
세금 규제 순서: 양도세 >보유세>보유세
규제 =거래 절벽= 상승 멈춤= 기회
3. 구입 시기보다 뭘 사는게 중요!!
만약 비싸게 구입했으면 분위기 좋지 않을 때 (내려갈 때 ) 갈아타기 한다
세제 규제 때가 구입하기 좋은 시점이란 것을 알게 되었고 급하게 매수하기보다 가치있는 물건 찾아내는 게
더 중요함을 알게되었습니다.
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