[내마기 62기 23조 땅벌2] 내마기 수강을 통한 싱글 투자자의 투자 방향성 찾기

내마기 수강 목적은 투자 방향성 찾기였습니다(지방 소액 투자 vs. 규제지역 실거주 내집마련).

제가 가진 종잣돈으로는 선택지가 지방 소액 투자 1개였는데요, 레버리지 활용에 대한 가능성을 열어두니 실거주 내집마련에 대해서도 호의적인 태도를 갖게 되어서 이전 수강 강의 조원분들의 추천으로 내마기를 수강하게 되었습니다.

• 인상깊었던 점:

  (1)준비되지 않은 사람들이 이제야 시장에 들어오는 것이다. 싼 시기는 지났지만 비싸지 않은 물건을 찾으면 된다.

  → 싱글 투자자로서 시장에 대한 관심은 지속적으로 가지고 있었지만 시드가 적어 적극적으로 행동하지 못한점이 후회로 다가왔습니다.

  (2) 중요한 것은 무엇을 사느냐이지 빠르게 사는 것이 아니다.

  → 양도세 규제 이후 가격 상승세가 지속되면 추가 규제를 통해 가격이 눌리는 양상이 발생할 수 있는데, 그것 또한 기회이므로 조급해하지 말고 물건을 고르는 눈을 기르는 것이 무엇보다 중요할 것 같습니다(앞으로 3개월).

• 나에게 적용할 점

  → 내 종잣돈 및 소득, 레버리지를 고려하여 가능한 단지 찾아보기

  : 네이버부동산, 호갱노노, 아실 등 데이터 활용

  → 서울에 내집마련 가능한 경우 서울에 매수, 불가능할 경우 서울 인접 경기도 중 역세권, 투자가치 있는 물건에 투자

  : 서울 매수의 경우, 상대적으로 가격이 저렴한 물건을 살 수 밖에 없는데, 이 경우 저평가와 저가치를 어떻게 구분할지? 이 점을 강의를 통해 배우고 싶습니다.