지방투자실전반 2강 후기

2강은 지방투자 계약 프로세스의 모든 것에 대한 강의였습니다.

재수강이라 튜터님 말씀처럼 이번에는 계약 과정에서 누락된 것은 없는지, 

강의에서 알려주신대로 했는지 복기하면서 강의를 수강했습니다.

1. 계약금 일부 입금 프로세스 : 가계약을 하는 과정에서 가계약이라는 단어는 없으며 ‘계약금의 일부’라고 칭해햐한다는 것을 알게 되었습니다. 큰 돈이 오가는 만큼 제대로된 용어 쓰기!
2. 전세 빼기 : 2번의 전세를 빼는 동안 운 좋게도 전세가 금새 빠졌지만..잔금 일주일 전 계약 파기하자는 사람, 전세권 설정 요구, 법인 임차인 등 정말 다양한 케이스들이 존재하는 것 같습니다. 소유권 이전부 전세대출도 가능한 은행이 을 미리 알아둬야 세입자의 전세대출이 용이하니 임대인으로서 챙겨야할 일은 정말 무궁무진 하다는 생각이 듭니다. 소유권이전부 전세대출 가능한 은행 2~3곳 미리 알아두기!
3. 보유 - 전세만기 시점 : 재계약이냐, 갱신이냐, 이사냐..다양한 케이스가 있는데 아직 만기 시점이 도래한 세입자와 협상을 해 본 경험이 전무해서 미지의 영역입니다. 저 같은 경우 만기 시점 전후로 해서 매도를 할 수도 있는 상황이 발생할 수 있을 것 같아 이번에 강의에서 배운대로 제 상황에 맞게 적용해보도록 하겠습니다!

1호기 매수, 전세 빼기, 매도까지 … 전 과정을 경험하면서 재이리 튜터님의 강의 교안을 몇 번이고 펼쳐봤던 것 같습니다. 1호기 매수 날 백팩에 강의 교안을 잔뜩 싸들고 온 저를 보고 소장님께서 공부 열심히 하셨냐며 웃으시기도 했는데, 그 당시는 묵직한 강의 교안이라도 없으면 심적으로 더 불안해서 그렇게 바리바리 가지고 다닌 것 같기도 합니다. 한 번도 실제로 뵌 적은 없지만, 여러 투자 경험에서 늘 함께해주신 것 같은 재이리 튜터님! 후기로나마 감사인사 전하고 싶습니다! 감사합니다 튜터님!