[실전준비반 73기 28조_브롬톤] 1주차 강의 후기(임장과 투자 연결의 정석방법)

안녕하세요.

월급쟁이 부자들에서

부동산 란도너스를 꿈꾸는

브롬톤이라고 합니다.

오랜만에 실준반 강의를 들게 되었는데요.

임장보고서를 배울 때 

실전준비반을 처음부터 착실하게 듣고 적용했더라면

지금보다 더 나은 실력과 통찰력을 가지는데

효율을 가졌을 거라 생각됩니다.

1주차 강의는 

자음과 모음님께서

“아파트, 제대로 투자 하기 위한 방법”이라는

주제로 임장을 통한 행동을

투자로 연결시키기 위한 방법에 대해 자세히

말씀해주셨습니다.

1. 앞마당

앞마당이라는 표현을 처음 들었을 때….

기억이 납니다.

난  앞마당 2개야. 앞마당 3개야. 앞마당 10개야..

그 중에 몇개는 반마당이야.

이런 이야기를 들을 때마다 의아했던 기억이 생생합니다.

앞마당 = 투자로 연결시킬 수 있는 지역의 아파트 우선순위를 알아보는 방법

수도권 중심의 경우 지하철 노선을 옮기는 것은 쉬운 일이 아닐것입니다.

지방의 경우도 마찬가지이지만 빈 땅이 많은 만큼 입지의 독점성은 떨어지는 

단점을 가지고 있습니다.

“사람들이 어디를 좋아할까? 어디를 거주하고 싶을까?”

같은 자금이라면 

“언덕위에 살고 싶을까? 평지에 살고 싶을까?”

“유해시설이 없는 곳과 유해시설이 있는 곳 중 선호하는 지역은?”

“역에서 도보권으로 갈수 있는것과 버스로 이동하는 것중에서는?”

이것처럼 미리 해당 지역을 배우고 익혀서

종잣돈이 모아졌을 때 빠른 판단으로 자산을 가지는 

기본중에 기본이 바로 “앞마당”이라 볼 수 있습니다.

[액션플렌]

2026년 4월 임장지 투자금n억 우선순위 파악

4월 임장지와 기존 앞마당과의 권역 비교해 우선순위 파악

2. 임장으로 이어지는 투자방법

임장에서는

순서에 따른 단계별 절차 준수가 중요하며,

그 단계별로 꼭 해야하는 것들이 존재합니다.

“분위기 임장”

>해당 지역의 생활권별로 어떠한 분위기를 담고 있는지?

“단지 임장”

“매물 임장”

자음과모음님 강의에서는

분위기 임장을 통해 지역을 알아보면서

“교통”"직장""학군""환경"에 대한 영향요인의

자극과 반응을 알아보는 것이 주요 포인트였습니다.

해당 요소 4가지에서 지역을 해석하는 방법과

임장보고서에 녹이는 방법까지 

입지분석이라고 불리는 부분을 

실전 투자자입장에서

쓰고 해석했던 모든 것에 대해

설명해주시고 조언해주셨습니다.

그리고 인풋한 만큼 

아웃풋이 나올 수 있도록 임장보고서를 작성해야한다고

조언 오브 조언해주셨습니다.

첫 임장보고서부터 아웃풋을 확실하게 낼 수 없지만,

강의에서 제시한 부분은 꼭 담아보기(초보자)

어느정도 작성을 해본 기 경험자라면

담는 것에 그치지 않고, 

본인이 만든 앞마당과 비교해서

어디를 더 좋아하는 곳일까?라고 고민하는 숙제를

남기어 봅니다.

[액션플렌]

용의 꼬리와 뱀의 머리 생활권을 비교하고 검증하기(시세)

3. 실전투자자가 갖추어야 할 것 들

직장인 투자자 생활은 그리 녹록하지 않습니다.

투자공부로 자산을 벌고 싶었지만,

그때마다 꼭 엑시던트한 일들이 발생하는데요.

“자녀가 아프다”

“직장의 긴급한 야근”

“건강이 좋지 않다”

항상 시간에 쫓기는 나 스스로부터 

자세한 방안을 설명해주셨는데요.

무엇을 해야할 지 모를 때와 다르게 지금은

어느 단계에 무엇을 행동해야하는 것을 아는 만큼

“함께 갈수 있는 동료로 아는 것을 아낌없이 나누어 주는 것”과

“나의 성장”까지도 함께 돌보아야 할 것입니다.

그 앞던에 “직장”과 “가정”까지도 먼저 챙기면서 말이죠.

그리구 투자자의 결과물인 투자로 바로 연결되는 임장보고서를 

만드는것이 투자자가 해야할 일이라는 점을

다시 배우고 익히는 소중한 시간이었습니다.

완벽보다 완성하는 시간을 가지는 오늘 이시간이

행복하기 그지 없습니다.

감사합니다^^

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

1강 수강후기에서는 이번 달 내 목표를 함께 세워보세요

- 실전준비반 재수강이라면? 

→ 내가 부족한 부분 하나 정하고 지난 달보다 10~15% 상향한 목표를 적어보세요  

[예시] 

- 임장횟수 10회 이상 해보기

- 매물임장 최소 20건 해보기

- 전화임장 최소 30회 이상 해보기

- 실제 투자 가능한 매물 5개 뽑기 

- 실전준비반 첫수강이라면? 

→  완수를 위한 정량목표 설정해보세요! 

- 임장 최소 3번 가보기 

- 매물임장 최소 5건 해보기

- 임장 보고서 완성하기