지방투자의 핵심은 땅의 힘이 아니라 인구수에 있다.

지방은  땅의 힘이 크지 않다. 

지방은 자차로 30분 내 직장 출퇴근이 가능하기 때문에 신축아파트 , 신도시 느낌 또는 학군을 따라 사람들이 거주를 선택한다 반면, 수고권은 직장까지 1시간 내 출근을 할 수 있는 땅으로 거주지 선택을 하기 때문에 반드시 입지가 중요하다.

지방 투자의 핵심은 인구수에 있다 

13억 이상은 부산 대구 대전 순

11억 이상은 광주 울산 창원

7억이상은 천안 청주

6억이상 전주 포항 김해

5억이상 원주 구미

인구수=수요/ 인구수가 많을 수록 시장에서 소화 할 수 있는 공급물량이 많고 집을 살 사람 전월세를 찾는 사람이 많기 때문에 인구숙다 많은 지역을 우선순위로 투자해야 하지만,. 인구수에 따라 지역마다 투자범위를 다르게 설정해야 하는 어려운 점이 있다.