[33하게 유성구에 제1먼저 등기치조 키무서] 1주차 강의 후기_사면 안되는 물건을 아는 것이 중요합니다.!!

안녕하세요.. 키무서입니다.

오프 강의에서 듣고 한번 더 온라인 강의로 들은 강의 인사이트를 정리 해봤습니다.

잃는 게 있지만 그보다 큰 가치의 자산을 투자하면 후회가 없다

투자를 하기에 좋은 시장은 언제나 있지만 없기도 한 것 같습니다.

최근 부산 시장에서 투자자들의 진입으로 경쟁 매물이 많아졌고 

부사님들의 불친절?? 여러 제반의 상황들이 스스로를 포기하게 만드는 것 같습니다.

“상황에 맞춰 행동하지 말자. 여려운 상황이지만 본질을 생각해야 합니다.”

사람이 많고, 부사님이 비협조적이라도 뚫고 가야 합니다. 

자기 합리화의 쉬운 상황으로 움직이지 말고, 조급해 하지 말아야 합니다. 

시기도 중요하지만 무얼 사는지에 따라 자산의 가치와 자신에게 마중물의 역할이 달라진다고 

생각합니다.

수요를 아는 것은 선호도를 아는 것

 

강의 전반에 걸쳐 수요라는 말이 많이 나옵니다.

수요는 투자 가능한 지역일 수도 단지일 수도 있습니다.

 수요가 있는 자산에 투자해야 하는 것이 본질이다. 

그러기 위해 우리는 지역 사람들 보다 그 지역을 좀 더 뾰족하게 보는 사고가 필요합니다.

실거주 입장에 투자자의 사고를 넣어야 하는 거라고 생각합니다.

부동산은 반대로 위기가 기회, 아파트 가격이 떨어질 때 단지의 가치가 변할까? 
공급 물량 많아도 변하지 않는 가치의 단지라면 공급을 버티고 가격 상승을 기다려 볼 수 있다.