[실준 73기 2번 0ㅕ름에 다 등기쳤군포🎶 쿄나무] 2주차 강의 후기: 우선순위!!

오랜만에 듣는 실준반!

그 동안 하고 있던 과정 중에 빠트린건 없었나, 작은 건에 헷갈리는 부분이 있다면

이번 강의 다시 한 번 다지고 가자는 마음으로 강의를 들었습니다.

'완행이 빨리 왔다고 완행 타지 말자! 끝까지 본질에 집중!'

투자를 앞두고 기회가 있음에도 편한대서, 조급함에 투자하는 상황을 선택하지

말라는 말씀이 유디님의 경험을 녹여 말씀해 주셔서 더욱 기억에 남았습니다.

ㅇㅇ구가 안 되었으면 다른 구를 가더라도 그 ㅇㅇ시 안에서 투자를 했어야 했는데,

기회가 있었음에도 쉽지 않은 상황에서 투자를 포기하고 다른 지역을 간 것!

결국은 본질이 가장 중요함을 다시 또 리마인드 하게 되었습니다.

-실현될 호재는 입지가치에 적용하자!

이번 달 제가 가는 임장지는 교통 호재, 재건축 호재가 모두 있는 곳입니다.

선도지구가 지정 되었는데 이 곳의 가격 흐름을 다른 지역의 가격 흐름과 비교해보고

호재가 얼마나 반영된 가격인지,

저평가된 것은 아닌지 가격 비교를 꼭 해보리라 생각했습니다. (bm)

아직 호재가 반영이 안 된 곳이 너무 많다는 유디님의 말씀에 정신이 번쩍 들더군요.

교통 호재 또한 비교 평가로 반영된 가격인지 아닌지 면밀히 살펴보려고 합니다.

-우선순위!

좋다, 안 좋다가 아닙니다.

직교학환을 기준으로 우선순위로만 단지를 평가하기를 다시

연습 하려고 합니다.

단지 앞에 가면 나도 모르게 우선순위와 다르게 단지를 보는 경우가

많습니다. 흔들리지 않고 기준에 맞게 보겠습니다.

가격, 계급장 상관없이 가장 좋은 단지를 선별하기!

내가 좋게 본 단지는 가격에 상관없이 좋은게 맞다는 것!

주로 가격에 많이 흔들리는데요 ㅎㅎㅎ

또 하나 알게 된 것은 '비선호 환경'에 대한 부분입니다.

절대 가치인 뛰어난 학군과 교통 앞에 '비선호 환경'은 아무런 문제가 안 된다는 것!

예시로 든 지역의 환경이 저도 늘 궁금했던 부분이었습니다.

단점을 덮을 수 있는 큰 장점이 있다면 '비선호 환경'이라는 단점은

학군과 교통이라는 큰 장점을 이길 수 없다는 것!!

지금 임장지에서도 큰 장점을 가진 단지가 있는 지

잘 찾아보고 가치 판단 해보겠습니다.

오늘도 많이 배웠습니다. 감사합니다 유디님!:)