가계약 특약 초안 작성, 꼭 들어가야할 핵심내용 알아두고
부사님에게, 상황에 절대 밀리지 말자!
계약의 기회는 한정적이다 보니 아무래도 가계약 특약 초안 작성도
어쩌다 한 번 하게 되는데..
그 어쩌다 한 번 할 때, 부사님과 실랑이는 정말 진이 다 빠지는 과정입니다.
강의 들을 땐 잘 할 수 있을 것 같은데..
실전에서는 “이건 당연한 거니까 안 넣어도 돼요”, “자세한 내용은 본계약 때 씁시다” 등
쉽게 넣어지지 않고..수정도 단어 하나도 한 번에 수정이 되지 않았던 기억이 떠올랐습니다.
다행히 별탈 없었지만..그렇게 마무리되었을 때
그 많은 특약 중 뭐가 정말 꼭 들어가야 하는 것이고 어떤 것들은 유연하게 대처해도 되는지
열심히 찾아봤던 기억이 있는데 강의에서 수강생들의 마음을 딱 알고
짚어준 점이 너무 반가웠어요 감사합니다 튜터님❤️
체크리스트며 특약 정리들 너무너무 유용할 것 같아요!!!!
소중하게 보관했다가 꼭 다음 투자에 잘 활용하겠습니다👍
매수는 시작일 뿐, 전세맞추기까지 완료해야 투자가 완성된다
1호기는 세가 껴있었고, 일잘러 부사님 덕에 자동으로 월세를 전세로 전환하기로 해서 거저 지나갔습니다.
2호기는 더 잘할 수 있을 거라고 생각했지만
진도 빠지고 2호기까지 했다는 사실에 밀려드는 안도감,
전세물건이 없던 시장상황
두 가지에 기존 세입자 만기 2달 전이 코앞으로 다가왔던 기억이 났습니다.
점점 얼마나 초조해지던지
투자하기 좋은 지역, 갭투자가 몰리면서 투자물건이 경쟁매물로 나오며
1달 3주? 정도 남았을 때 극적으로 세입자를 구했던….아찔했던 경험ㅎㅎ
다시는 잊지 못할 것 같습니다.
잔금을 치르는 건 나..어느 누구도 내 물건에 나만큼 관심도 없고 책임도 안 진다!
마음만 불편한 게 아니라
닥치지 않을 거라 생각하는 최악의 상황(잔금 대응 안될 때, 물건 못지킬 때)을 생각하면
다음엔 절대 이런 일 없게 하자!
+매물 다양하게 뿌리는 꿀팁
매물은 당연히 네이버 부동산만 생각했는데,
호갱노노, 직방, 당근에도 많이 내놓는다는 사실 정말 꿀팁 ㅎㅎ
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