[지투기33기 2조 33오오 임장하고 내 자산2배로 키우조 미라클모닝212] 1강 권유디님 수강 후기

=>수도권과 지방을 보는 투자 기준이 완전히 반대임을 깨달았다

수도권은 교통,직장이 우선이고 학군, 환경이 후순위이고

지방은 학군,환경이 우선이고 교통과 직장은 후순위 입지 가치이다

=>수도권은 위치가 좋은 곳이 입지가 좋을 확률이 크다(단, 대림은 위치는 좋으나 입지가 좋지 않다)

지방은 위치가 좋은 곳이 반드시 입지가 좋지는 않다. 입지가 좋은 곳(학군,환경)이 위치가 좋을 확률이 크다

지방에서 위치가 좋은데 입지가 별로인 곳보다는 위치는 별로지만 입지가 좋은(신축 택지 등)곳을 투자 우선순위로 봐야 하다!!!

=>지방은 외곽도 무시하면 안된다!! 환경이 변화해서 신축들이 대거 들어오는 곳을 좋아한다!!

=>지방에서 봄시장은 전세가가 상승하면서 매매가를 밀어올리는 시장

   여름시장은 전세가와 상관없이, 실거주자들이 붙으면서 매매가만 올라가는 시기(대세상승장)

   지방은 봄에 매수하여 여름에 모두가 환호할 때 매도하고 나와서 좋은 자산으로 갈아타야 하낟

=>지방은 연수익률 20%를 달성하면, 매도해야 한다!! 단, 좋은 자산으로 갈아타야 함

=>누구에게나 초보시절이 있다. 이때는 완벽하게 해내는 것이 아니라, 우당탕탕 하면서 앞으로 나아가다보면 어느새 실력이 성장해 있을 것이다

=>어는 분야이든지, 혼자서 성공한 사람은 없다. 환경 속으로 들어가라, 그리고 그 안에서 사람들과 함께 하며 같이 성공하게 될 것이다!!

=>지금 지방을 보면서 잘 씨앗을 뿌려놓으면 2~3년 뒤 기회가 왔을때 기회를 잡을 수 있는 사람이 될 것이다

=>현재 아무도 지방을 보지 않을 때 지방 앞마당을 잘 만들어놓고,계속 트레킹하면서 기회를 잡아야 한다!!