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내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
연식,평형,구조보다 훨~씬 중요한것은 입지다.
수도권에서의 입지란 사람들이 많이 몰리는 곳. 사람들이 선택하는 곳.
[ 입지를 분석하기 위해 꼭 알아야 하는 기준 4가지 : 교통, 직장, 학군, 환경 ]
- 교통: 강남까지 얼마나 걸리는가? 시간이 비슷하다면 좀 더 좋은 노선으로.
- 직장: 3대 업무지구 ( 강남, 여의도, 시청 )
- 학군: 평균 학업성취도 90% 이상인 학교의 비중. 다른 지역에서 학군때문에 이사오려고 하는곳인가?
- 환경: 유해시설이 없고 편의시설이 있는가. 균질성이 좋은가.
아파트가 몰려 있을수록 안정감을 느끼다.
이 지역에 살면 편할까?
수도권 우선순위 : 직장,교통 > 학군 > 환경
(단 학군이 유의미한 지역에서는 학군이 지하철 접근성만큼 가치가 있다.)
[ 단지의 가치를 보자 ]
구축이라도 같은 구축이 아니다 : 입지가 좋은 구축 판단하기.
서울 신축이라고 무조건 우선순위는 아니다.
단지의 가치. 사람들이 더 살고 싶어하는 단지는 어디인가?
사람들이 살아야 하는 이유가 뚜렷한 단지는 어디인가?
내 집으로 선택하는 이유가 뾰족해야 한다.
[ 나의 현재 상황 및 나에게 적용할 점 ]
서울 5급지 또는 경기도 비교
현재 예산으로 내 마음에 쏙드는 100점짜리 집은 구할 수 없음.
최선의 집을 구하는것이 목표.
과제인 내집마련 보고서 - 1개구 10개 단지를 작성한 후 기준에 따라 소거해보기.
온라인 상으로만 보지 말고 직접 해다 지역으로 가서 임장하기.
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