[실준반 73기 39조 토고] 2강 강의 후기 허들을 넘어 행동으로

• 잊지 전에 기록하기

  - 입지분석에 중요성과 그에 따른 투자까지 연결할 수 있는 방법을 알려주셔서 확실히 이해도가 높아졌습니다. 특히나 수도권에는 직장과 교통. 그 중에도 강남까지의 거리가 1시간이내의 입지는 투자에서 잃지 않는 지역이며 그 지역을 중점적으로 찾아보는 연습을 해볼 것으로 남겼습니다.

  - 그 많은 임장보고서를 언제쓸 수 있을까? 한달에 앞마당 1개씩 만든다는데 이게 가능할까? 생각이 들었고, 그러다 보니 과거에는 자꾸 미루게 되었고 또한 임장보고서를 써야하는 본질에 대해 정말 깊이 생각을 하게 되었습니다. 이번 강의에서 말씀 주신 임장보고서를 왜? 써야하는 지 부분에 대해서 명확히 알려주셨고, 현재 같은 가격으로 더 좋은 아파트를 매수하기 위해 반드시 필요하다는 걸 알게 되었습니다. 또한 임장보고서 페이지도 엄청 줄어서 정말 투자에 필요한 부분만 작성할 수 있도록 과제를 해주셔서 부담감이 훨씬 줄게 되었습니다.

  - 시세분석이 정말 지루하고 오래걸리는 부분이라는 걸 일전에 임장보고서를 작성하면서 많이 느꼈었고, 그때도 이 부분에서 작성을 중단 했었습니다. 이번만큼은 꼭 완료주의로써 기필코 1개의 앞마당을 만들도록 할 것 입니다.

  - 저한테는 단지임장을 나갈 때 명확하게 무엇을 봐야할 지? 또 그걸 볼 때 투자로 어떻게 연결시킬 수 있는 지를 남기질 못했습니다. 하지만 이번 강의에서 투자를 넘어 사람들의 거주하는 공간을 잊지말아야 한다는 거. 본질이라는 의미로 받아들이니 한결 편하게 다가왔습니다. 그리고 이 단지를 보았을 때 감정적으로 좋다/나쁘다로 구분하는 것이라 아니라 명확한 기준 즉, 입지분석을 통해 우선순위 위주로 꼭 판단을 해야된다는 걸 알게 되었습니다.

  - 단지임장도 중요하지만, 결국 우리는 여러 단지 중 1개의 매물을 매수하는 것. 매물별 상황, 상태, 가격을 꼭 확인하고 투자에 임해야하는 거에 중요성을 새기게 되었습니다.

• 나에게 적용할 점

    - 매물임장 10회 이상

    - 전화임장 10회 이상 (현재 2회 진행함)

    - 내 투자금으로 투자할 수 있는 매물 3개 뽑기

    - 임장보고서 마무리 하기

    - 총 임장횟수는 5~7회 (현재 3회)

많은 것을 한꺼분에 해내는 것보단, 조금 느리더라도 조금씩, 하나하나씩 원씽으로 행동에 옮기면 반드시 해낼 수 있다는 생각을 합니다. 처음이고 익숙하지 않아 어려울 수 있겠지만 자꾸 행동으로 옮겨 내 것으로 만들어야 하겠습니다. 지금까지 놀랍게도 저는 많은 변화와 행동으로 옮겨지고 있다는 걸 제 자신이 느끼고 있습니다. 이 느낌을 살려 반드시 이번 실준반의 목표와 적용할 점을 꼭 이루도록 하겠습니다.

감사합니다.