안녕하세요,

최리입니다.

호갱노노에서 1위를 차지하고 있는

서천동 영통역자이프라시엘 분양이

1월 8일 시작됩니다,

관련정보 전달 드립니다.

작성일: 2024.01.08

영통역 자이프라시엘

위치 및 개요

위치

경기도 용인시 기흥구 서천동 335-2

세대수

472세대

단지규모

총 6개동

(최고 23층)

용적률 / 건폐율

239% / 18%

일반분양 주택형

84㎡ (215세대)

100㎡ (21세대)

소형평형은 없고,

30~40평만 있네요.

분양일정

입주자모집공고

23.12.29

특별공급

24.01.08

1순위

24.01.09

2순위

24.01.10

당첨자발표

24.01.16

입주시기

2026. 12월 예정

영통역 자이프라시엘

입지

✅교통✅

영통역 (수인분당선)

도보 11분

693m

영통역까지 도보로 가능한 거리네요.

큰길이나 공원을 따라 가게됩니다.

단지 바로 앞에

강남역까지 갈 수 있는

버스가 2대나 옵니다.

버스를 타고 가면

강남역까지 1시간이 안걸립니다.

✅학군✅

영통역자이프라시엘

인근에 초등학교는

바로 길 건너에 영일초가 있지만,

영일초는 용인 기흥구가 아니어서

서천초등학교를 가게 됩니다.

영통역자이프라시엘은

용인시 기흥구에 속하지만,

수원 영통의 학원가를

이용할 수 있습니다.

영통역 인근에 있는

양 많은 학원가를 갈 수 있다는 것이

장점이네요.

✅환경✅

영통역자이프라시엘은

상권 역시 영통역 인근 상권을

이용할 수 있습니다.

영통구에서 제일 큰 상권이라서

생활하기가

정말 편리하겠네요.

영통역자이프라시엘

분양가 및 시세차익

🔸분양가🔸

영통역자이프라시엘 분양가입니다.

전용 84는 타입이 총 4개 인데요.

타입 보다는 층수에 따라 가격이 다릅니다.

전용84

7.89억~8.63억

전용100은

9.9억~10.7억

입니다.

🔸예상 시세차익🔸

영통역자이프라시엘 주변에는

대부분 구축이 많습니다.

인근에 있는

영통효성헤링턴플레이스 2개 단지는

전용 84가 없는 단지이기 때문에,

거리가 조금있는 단지들과 비교해보겠습니다.

영통SK뷰

전용 84 7.7억

힐스테이트서천

전용84 7.1억

신동탄포레자이

전용84 7.4~8억

신동탄포레자이 현재기준 호가는

펜트하우스만 있기 때문에,

비교적 최근에 거래된 실거래로

비교했습니다.

이렇게 봤을 때,

영통역자이프라시엘 분양가가

전용 84 8억대에

발코니 확장비 등의 옵션을 내야

하기 때문에,

분양가가 엄청 저렴한 것 같지는 않습니다.

시세차익이 크게 기대되지는 않네요.

영통역자이프라시엘

조감도, 배치도, 평면도

📌조감도

영통역자이프라시엘

조감도 입니다.

📌배치도

이프라시엘

단지배치도 입니다.

모두 남향을 끼고 있고,

대형평형은 102동에만 있네요.

📌평면도

84A (201세대)

84A타입입니다.

4bay이고,

구조가 너무 좋네요.

현관창고와 주방펜트리가 있고,

침실에 베타룸이 있어서

서재나 추가 드레스룸 등

원하는 대로 꾸밀 수 있습니다.

84B (109세대)

84B 타입입니다.

4bay이고,

알파룸이 크게 있는게 장점이네요.

드레스룸도 크게 있습니다.

84C (107세대)

84C타입입니다.

역시나 4bay 구조이고,

주방 옆에 펜트리가 있습니다.

주방 옆 다용도실이 제일 크네요.

침실에 창문이 두 방향으로 있습니다.

84D (35세대)

84D타입입니다.

제일 세대수가 적네요.

4bay 이고,

침실과 드레스룸에 창문 방향이

다른 타입들과 다릅니다.

100 (20세대)

100타입입니다.

20세대밖에 없는 귀한 평형이네요.

평형이 커서 그런지

현관이 정말 큽니다.

침실에 드레스룸이 길쭉하게 있고,

거실과 주방의 창이 많습니다.

큰 펜트리와 다용도실 도 좋네요.

영통역자이프라시엘

견본주택, 모델하우스

영통역프라시엘의 견본주택이랑

현장 위치입니다.

위치 미리 확인 하세요.

영통역자이프라시엘 모델하우스는

홈페이지에서 e모델하우스로도

확인할 수 있습니다.

영통역자이프라시엘

입주자 모집공고문

영통역자이프라시엘

입주자모집공고문을 첨부했습니다.

자세한 내용은

입주자모집공고문을

참고해주세요.

영통역자이프라시엘

청약 소식이었습니다.

감사합니다.

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