[지투기 33기 2제는 진짜 돈 벌 1만 남았조 리치리치산] - 지방사람들은 [신축/브랜드/대단지]를 좋아한다.

 나에게 특히 인상깊었던 점

이번 강의를 들으면서 가장 크게 와닿았던 부분은
“창원도 결국 광역시와 동일하게 ‘사람이 선호하는 요소’로 가격이 결정된다”는 점이었습니다.

창원이라는 지역을 단순히 “지방 소도시”로 보는 것이 아니라,
✔ 연식
✔ 직장 접근성
✔ 학군
이 3가지 기준으로 명확하게 분석하는 과정이 인상 깊었습니다.

특히 창원은

• 성산구 중심의 국가산단(직장 수요)
• 성산구, 의창구 중심의 학군 선호도
• 신축 희소성으로 인한 연식 가치

이 3가지가 가격을 만드는 핵심이라는 점이 명확했습니다.

또한 “같은 조건이라면 무조건 직장 가까운 곳”이라는 기준이 재밌었습니다.

왜냐하면 사실 부산에 살면서 직장 가까운 곳이 좋긴하지만 제가 사는 곳에서 직장이 멀다해서 다른 구로 이사 갈 생각을 잘 안했던 것 같아서 “그런가?”라고 잠시 생각했습니다!!
그리고 “지방일수록 신축 선호가 더 강하다”는 부분에 많은 공감을 얻었습니다.

 꼭 적용해보고 싶은 점

이번 강의를 통해 단순히 “싸다 → 투자”가 아니라
명확한 기준으로 ‘우선순위’를 정하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.

그래서 앞으로는

✔ 1단계 : 생활권별 선호도 파악 (성산구, 의창구 같은 주요 구 중심으로 보기)
✔ 2단계 : 같은 생활권 내 단지 비교 (연식 / 직장 / 학군)
✔ 3단계 : 가격 비교 후 저평가 단지 찾기

이 순서대로 분석해보려고 합니다.

또한 시세지도를 통해

• 생활권 우선순위
• 단지 간 가격 차이
• 왜 차이가 나는지

를 먼저 파악하고,
그 다음 임장으로 연결하는 방식도 반드시 적용해보고 싶습니다.