[내집마련기초반 5구오구! 우리조 모두 다 6월 안에 등기칠수 있조 쌀토리] 최고의 선택보다 최선의 선택을 하자.

안녕하세요. 쌀토리입니다.

용맘님의 깔꼼~한 입지정리! 간절함과 꾸준함으로 7년이나 투자를 이어나가시고 있는 점

너무 멋지십니다-!

PART1. 내집 마련할때 꼭 알아야 하는 기준

★가장 중요한 것은 입지!

-수도권에 점점 사람들이 몰리고 있다~ 정도만 알고 있었지 이걸 수치로 보니

아 왜 입지 좋은 곳은 살아남을 수 밖에 없겠구나 싶었습니다.

대한민국 인구 중 약 50%가 수도권에 심지어 토허제 지역에 그 중 60%가 거주한다는 사실…

-교통 : 같은 역세권이라면 어떤 걸 선택해야 할까?

30분, 33분 이 정도의 차이라면 그냥 비슷한 거 아닌가…? 했는데 환승유무도 중요하다는 것!

PART2. 내집 마련할때 수도권/지방 지역 정보 

★수도권 한판 정리!

- 어떤 기준으로 수도권의 입지를 나누는 지 싸악~ 정리가 되었습니다.

경기도에서는 강남,서초,송파,용산 못지 않은 과천도 있다는 점. 무조건 서울만이 답이 아님.

- 현재의 시장 상황에 대해서도 얘기해주셨습니다. 가격대 별로 조정이 가능한 구역도 있고

조정도 어렵고 오히려 점점 올라가고 있는 구역들. 실시간으로 시장을 알려주셔서 좋았습니다.

PART3. 최선의 선택을 하기 위한 비교평가 사례

★내 상황에서 중요한 부분과 다수가 좋아하는 부분의 교집합을 찾자.

- 내집마련의 절차 : 예산 → 후보단지(강남 중심으로) → 소거 → 보조지표 활용 → 우선순위 결정

가장 어려운 단계이지 않나 생각이 듭니다. (아마 개인적 주관이 자꾸 개입하기 때문이 아닐까…?싶습니다.)

가장 중요한 입지요소를 보고 소거해 나가는 방법을 이용하면 어려울 것 없다!

- 주의할 점. 구축을 선택할 때는 복도식에 방2/화1도 괜찮지만 신축을 선택할 때는

사람들이 기본적으로 화2라고 생각하기 때문에 이 부분도 고려를 해야한다.(타인의 기준 맞추기)

PART4. 내집마련 하기 위해 여러분이 해야할 것

★100점짜리 집을 찾을 수는 없다. 최선의 선택을 하자.

- 결국에 입지와 비교평가를 배웠어도 임장을 하고 현장에 가봐야 결론을 내릴 수가 있다.

BM. 임장과 현장방문은 꾸준히-