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안녕하세요

강렬한 눈빛 발사로

지방투자 실전반 수강기간을

가득 채워보고 싶은

소소한 투자자

소소럽마셀입니다.

(ﾉ◕ヮ◕)ﾉ*:･ﾟ✧

지방투자 실전반

1주차 강의에서는

밥잘 튜터님께서

하락장 지방 투자로

10억 버는 법

이라는 주제로

강의해 주셨습니다.

질문만 가득하고

아직 답을 못찾은

저같은 수강생을 위해서

질의응답 형식으로

강의를 진행해 주셨는데요,

어쩜 그리 궁금한 점들을

쏙쏙 다 뽑아서

답을 주시는지,

강의를 듣는 동안

살얼음 동동떠있는

동치미를 들이킨듯

속이 다 시원했더랬습니다.

궁금했던 점들을

싹 다 모아서 해결해주신

프로 해결사

밥잘 튜터님께

감사의 인사를 드립니다.

그럼 본격적으로

강의를 듣고

뭐가 속시원했는지

적어보겠습니다.

사도 되는 단지인지

모르겠어요!

소액투자로서 성장해나가기 위해

고군분투 하고 있는 수강생인 저로서

위와 같은 질문을

수백번도 넘게 생각했기에

튜터님께 꼭 배우고 싶었던

부분이었습니다.

사도 되는 단지인지

모르겠어요의

자매품인

구도심의 아파트도

투자할 수 있나요?와

구축도 투자할 수 있나요?

이런 것도 사도 될까요?

까지

모두 답해주셨습니다.

튜터님께서 위의 질문들에

답을 주시는 순간

알게되었습니다.

답이 없는 질문에

답을 찾으려 하면서

저라는 수강생이

결정 하는 것을,

노력하는 것을

미루고 있었다는 것을

말입니다.

이분법적인 사고로

ALL or NOTHING으로

분류하려 해서는

안된다는 것을 말입니다.

전체를 하나로 뭉뚱그려

평가하려 하지 말고

지역의 위상에 맞게 구분해서

생각해야 하는 문제였던 것입니다.

그리고

지역별 가격 결정 요소를

설명해주시면서

정답을 찾는 것이 아닌

가격 결정 요소를 찾아

우선 순위를 정하고

내 투자금에서 할 수 있는

제일 좋은 것을 찾아 내는

작업이라고 알려주셨습니다.

튜터님의 말씀을 듣고

단답형으로 답을 말할 수 없는

질문의 답을 정의하려 한

스스로를 알게 되었고,

이제부터는

입지평가에서

한 단계 더 나아가

지방 도시별로

가격 결정 요소를

찾아야 한다는 것을

알게됩니다.

입지평가에서

한 단계 나아가는 분석을

어떻게 해야하는지

그 분석을 어떻게

가격과 연결해야

하는지에 대해서

정리된 표로

튜터님의 사고법을 보여주시고

사례를 통해 2차 설명해주시니

이해가 쏙쏙되었습니다.

이토록이나 알기쉽게

강의해주시다니요~

첫 번째 동치미

한 사발을 들이켜 보았습니다.

아하하핫, 동치미~쩝!

배운것은

바로 써먹어야

제맛이죠,

이번 임보에서부터

바로 적용해봐야겠습니다.

BM.

현재 임장지에서

가격 결정 요소를 찾아보고

단지별로 비교하며

가격과 매칭시켜보자!

우선순위를 정하고

내 투자금에서 할 수 있는

제일 좋은 것에 투자하자.

두 번째로 공감했던 질문은

투자금에 맞는 단지를

못 찾겠어요...

입니다.

투자금에 맞는 단지를

찾기 위해서는

저환수원리의 심화버전에

해당하는 내용 이해가

필수였습니다.

실전 투자를 위해 확인할

3가지 핵심 사항을 가지고

물건을 파악해보며

여러개의 물건을

비교해야만 합니다.

그리고 나서

가치대비 더 싸고

투자금이 적은 것을

선택한 투자이면

맞게 결정한 것이라고

생각해야 함을

배웠습니다.

손품과 발품을 통해

지역별 가치 결정요소를

찾아내고,

그 요소를 필터로 사용해

투자할 대상 단지를

골라나가야겠습니다.

시기별로

좋은 선택이

다르다는 것을

꼭 기억해두고

3가지 핵심 사항으로

단지들을 검증해

나가야 한다는 것을

알게됩니다.

BM.

현재 임장지에서

실전투자를 위해

확인할 3가지를

체크해서

투자할 대상 단지를

골라낸다.

돈에 꼬리표 없습니다.

투자는 자신을 증명하거나

내세우는 일이 아니에요.

가격, 가치,

리스크를

냉정하게

계량하세요.

가치대비

충분히 싸다면

덜 좋아도

투자할 수 있습니다.

두 번째 동치미

원샷해봅니다.

동치미=속시원 공식 성립!

또한

밥잘 튜터님께서는

비전보드를

달성하기 위해

'진짜' 중요한 것

에 대해

말씀해주셨습니다.

오늘 해야할

투자 활동이 쌓여

비전보드에 다다른다는

확신을 가지고

지금 할 수 있는

제일 좋은 것을 투자하며

'돈'과 '실력'

쌓기를

해야한다고

말입니다.

또한

돈을 쫓는게 아닌

돈이 쫓아 올 수 있는 사람이

되는 게 중요합니다

실력을 갖추는 것과

→ 차원이 다른 인풋, 완전한 몰입

좋은 동료가 되는 것

매일 자극을 주고

의지가 되는 사람들,

가장 가까운 곳에 있는

선생님을 동료라고

이야기 해주십니다.

이번

지방 실전반 한달동안

우리 같이 이거 해보자!

우리조를 위해

내가 할 수 있는 것은 없을까?

제가 해보겠습니다!

를 꼭 해보라고

말입니다.

텐션이 남다른

이와 튜터님과

조원분들을 만나

평상시보다

업된 텐션으로

많은 도움을 받고 있는

저에게

해주시는 말씀같았습니다.

BM.

오늘부터 바로

우리 조를 위해

내가 할 수 있는 일은

없을까?

에 대해 생각하고

동료들을 위한

아웃풋을

만들어 내야겠습니다.

자 그리고 이제

마지막 동치미를 먹고

정신차릴 때가 왔습니다.

고생만 하고

부자가 안되면 어쪄죠?

이 질문에

튜터님께서는

5가지의

지침을 말씀해주십니다.

‘인생은 월세’

먼저 대가를 치루고

치룬 대가 만큼

훗날 내가 됩니다.

하나,

노력과 미래의 결과를

미리 저울질 하느라

머뭇거리지 마세요.

둘,

‘안전지대’에서

벗어나세요.

셋,

고민보다

지금 행동하세요.

넷,

누가 정한 기준이 아닌

내가 원하는 것이

‘될때까지’

몰입-실행-반복하세요.

다섯,

절대 포기하지 마세요.

내가 원하는 것이

될때까지 한다.

이 지점에서

동치미 한그릇 더!

쭈욱~들이켜봅니다.

알고 있었지만

자꾸 확인받고 싶었던

될때까지 한다는

그 기준을

모른척하고 싶어서

외면해왔었나 봅니다.

이제

밥잘 튜터님께서

말씀해주셨으니

모르는 척은

절대 못하겠네요.

될때까지 한다!

함께 될때까지

앞쪽으로 걸...뛰어가요!

속시원하게

동치미를 세그릇이나

주신

밥잘 튜터님

감사합니다.

더는 망설이지 않고

뛰어보겠습니다.

함께하는 지방투자 실전반

19기 동기 여러분들도

화이팅입니다!

두서없고

긴글

읽어주셔서

감사합니다!