안녕하세요 춘식이입니다.
오늘은 저희 조 완전체 + 리스보아 튜터님을 오프로 처음 뵙게 된 날인데요!
사전임장보고서 피드백 및 비교 임장지 분임까지 완벽했던 튜터링 데이 후기 남겨보겠습니다.
사전임장 보고서 피드백
50장으로 줄여진 임장보고서 작성은 처음이라 마구잡이로 써왔던 임보를 보며가장 핵심적인 부분만 남기고 다 삭제하자!는게 이번 임보의 목표였습니다.
덜어내는 것도 무엇이 중요한지를 알아야 가능하기에 이 작업을 하는데 시간이 꽤 많이 걸렸던 것 같습니다.
이번에 사임 발표 하신 분들의 임보를 보면서 어떤 부분을 보완해야할지 명확하게 보였습니다.
‘임장지 보다 상급지의 구들은 왜 사람들이 거주하려고 하나?’
‘임장지의 거주수요는 무엇인가?’
‘현재 입주하는 단지의 매매,전세가는 어떻고, 물량은 얼마나 남았는가?’
‘00시의 구 별 생활권 위상은 어떠한가?’
‘앞으로의 투자 시나리오는 어떠한가? 1,2,3안에서 어떤 액션플랜을 선택하는게 자산적으로 나은 방향인가?’ 등
벤치마킹해보고 싶은 부분들이 많았는데 특히 조장님께서 자산 상황을 모두 오픈하시면서까지
투자 시나리오를 어떻게 세우면 되는지 알려주셔서
투자코칭 이후 어떠한 계획도 세우지 못했던 저에게 매우 큰 도움이 되었습니다.
현 상황에서 2주택을 모두 정리하고+종자돈을 합하여 살 수 있는 실거주 단지 후보,
실거주는 두고, 2호기만 매도하고 갈아탈 수 있는 투자 단지 후보 이렇게
2가지 안으로 시뮬레이션을 돌려보고 투자 방향에 대해 고민해보는 시간을 가져야겠습니다.
비교 분임 및 질의응답 시간
이번에 튜터님과 함께 임장을 하면서 ‘가장 시급하고 중요한건 운동(체력)’이라는 생각이 들었습니다.
임장도 오랜시간 하다보니 누적된 피로가 통증으로 이어지고
임장을 쉬는 달에도 만성적으로 아프다보니 병원을 더이상 미뤄선 안되겠다는 경각심이 들었습니다.
치료도 치료지만 튜터님,조장님의 말씀처럼 매일 스트레칭하면서
건강관리를 해야 투자활동을 오래 지속할 수 있을 것 같습니다.
건강을 회복하고 체력을 다시 끌어올리는 것도 투자의 일부임을 깨닫게 된 시간이었습니다.
→ 물리치료 받고 스트레칭 매일 하기
투자 공부를 장기간 지속하시는 분들이 공통적으로 하시는 말씀이‘투자를 오래 할 수 있는 선택을 한다’ 인 것 같습니다.
이번 지투 실전반을 수강하기 전만해도, 지난 해에도 너무 많이 쉬었고
올해도 벌써 4월인데 1분기 동안 임장을 제대로 간 달이 한 달 밖에 없다는 생각이 지배적이었습니다.
주변에 매달 열심히 임장을 다니고 투자에 몰입하고 있는 동료들을 보면서
‘이렇게 시간을 보내도 되는가’하는 의구심과 불안함이 있었는데
조장님께서 그걸 귀신같이 캐치하셔서 말씀하시는 걸 듣고 조금 놀라기도 했습니다.
시장상황과 정부정책에 따라 투자에 박차를 가할 때와 한 템포 숨을 고르며 가야할 때가 있는데
수도권에서 순자산 10억 달성을 하는 동료들을 보며 뭐라도 해야할 거 같다는 생각을 했던 것 같습니다.
그래서 건강에 이상신호가 왔음에도 무시하고 수도권 임장에만 포커스가 가 있고
어렵사리 만들어둔 지방 앞마당들을 잘 관리하지 못하고 소중하게 생각하지 못했습니다.
월부에서 강의를 듣기 시작한 이유는 노후대비와 선택에 대한 자유를 갖기 위함이었지누가누가 10억 달성기 빨리 쓰나가 아니었는데 본질적인 이유를 잊고 있었던 것 같기도 합니다.
지투실전반을 수강할 때마다 1호기 투자, 자산 재배치 및 갈아타기, 투자를 오래하기 위한 마인드셋까지
매번 튜터님과 동료분들께 도움을 받고 한층 성장하게 되는 것 같습니다.
어려운 시기 마다 선물같이 수강하게 된 지투반을 통해 이번 4월도 많이 배우고 반성하게 됩니다.
원활한 튜터링 데이를 위해 준비해주신 블루님과 조장님,부조장 보보님
그리고 다양한 질문들과 답변으로 뜻깊은 시간 만들어주신 우리 조원분들,튜터님 모두 감사합니다!
댓글
여기 온이유는 누가 빨리 10억 달성기를 달성하기위함이 아니다 저도 많은 생각을 하게되고 돌아보게 해주는 말씀이였던거 같아요~ 멋진 인생선배 월부선배 춘식님 함께 하게 되고 알게 되어 인연이 되어 감사합니다~! 발표도 진짜 넘넘 고생하셨습니다 멋지세용 정말~!!
