[내집마련기초반 62기 32조 햅삐햅삐합삐] 용용맘맘맘님의 비교평가 수학의 정석

나에게 특히 인상깊었던 점

비교 평가는 용용맘맘맘님처럼 전문 부동산 투자자가 되어도 어려운 것으로, 비교평가 자체가 절대적으로 어려울 수 있는 것은 맞으나, 그럼에도 불구하고 큰 틀의 부동산 선호 공식에 따라 수학처럼 상대적으로 정답에 가깝게 풀이하여 해석하고 분석해 나갈 수 있다는 점을 알게되어, 그동안 감에 의존하고 이 선택이 옳은 선택일까 생각하며 불확실해서 불안했던 과거에서, 앞으로 내 상황의 정답을 찾아 스스로 확신을 해 나갈 수 있겠다는 생각이 들어 왜인지 이미 방법을 찾은 것 처럼 해볼 수 있겠다는 자신감이 생겼다. (유레카!)

꼭 적용해보고 싶은 점

강의에서 배운 4가지 선호 요소에 따라 매물 별 가점을 부과하고, 또 비교 평가 시 아래의 유의사항도 고려하여 선택지를 제외, 가점부과 해 나가며 best 선택지를 추려보고 싶다.

1.  해당 단지는 해당 단지의 최대 장점을 충분히 제대로 반영하고 있는가 (장점 요소를 가지고 있으나, 그 장점 요소가 대장 단지나, 실제 수요자들의 선호에 있어서 고려 대상으로서는 약하지는 않은가?)
2. 수도권의 경우 전고점의 성적표를 참고할 수 있다
3. 단지가 클 수록 해당 내부에서도 선호도가 나뉘니 고려 필요하다