30억의 자산이 없으면 모든 단지에는 단점이 있다.

권유디 강사님이 찝어주신 아직 호재가 다 반영되지 않은 곳들을 기록해두고 그 주변을 살펴보려한다.

-운정. 용인역 성남역 (GTX A 지나가는 입지 고려)

-광명 중앙역(안산), -신안산선 노선도 호재

-구성남(내가 관심이 있는 곳!)

항상 재건축단지들은 호재라고 하지만, 막상 10년이상 기다려야하는 호재라, 어느단계에서 어떻게 진행되어야하는 상황파악을 할수가 없었는데, 강의내용에서 잘 찝어주셔서 속이 시원했다.

→조사관 : 사 관으로 시작하는 단계면 재개발/재건축 될수있겠다로 환경 가치 반영!!

1)조합설립인가

2)사업시행인가 -재건축 진행될거같은데? 이런느낌

3)관리처분-이주전 마지막단계, 

4)이주

5)분양

이렇게 학습적으로 입지분석을 하다보니 눈이 높아지고 까다로워지는것이 너무 피곤했다. 

그치만 30억이 없으면 그 단지에 단점이 있을수 밖에 없다고 명쾌히 얘기해준게 맘을 좀 내려놓을 수 있게 되었고 그 단점이 얼마나 큰 영향을 주는지 판단하면되겠다.

[목표]

-매물임장 10곳보기

-투자가능한 매물 시세 트래킹해보기

-4군데이상 임장보고서 써보기