지투실의 꽃 튜터링데이~!
줌과 톡으로만 뵙던 파이어고고 튜터님을 실물로 뵙고 ㅎㅎ
임보 피드백 및 지역 이야기,
비교분임까지!!
오늘도 너무나 많이 배운 하루였습니다❤️
집에 돌아가는 기차 안에서 빠르게 정리해봅니다.
<사임 발표 TIME>
저는 사실 기초반에서도 임보를 제대로 썼다고 할만한 임보가 싶나..싶어
이번 지투실 가장 큰 목표는 강의과제 완수←이 안에 임보를 템플릿대로만이라도 따라해서 완수해보기
이게 원씽입니다..나의 작고 소중한 목표😗
오늘 동료들의 임보 발표를 들으며,
와 임보는 이런 수준까지도 쓸 수 있구나!
이런 식으로 작성하는구나 하며 정말 많이 배웠습니다.
지역에 대한 호기심을 가지고, 그 답을 찾아본다
템플릿대로 쓰면서 능동적으로 지역에 대해 의문을 품어보는 시간이 적었고
호기심이 생겨도 근거에 기반해 답을 찾아보는 과정이 항상 부족했는데
오늘 그 과정이 담긴 동료들의 임보를 보니 좋은 임보가 어떤 임보인지 알 수 있었습니다.
아실 최고가 순위를 면적 제한 없이 보며 해당 지역에서 어느 정도 가격까지 받아줄 수 있는지 확인해보거나
지역에 대한 호기심을 풀어보기 위해 그 지역을 다시 가보고 걸어보고 전임해보고
수도권에서 주요 업무지구와의 접근성을 확인하는 것처럼,
지방에서도 주요 업무 지역이나 규모있는 직장과의 자차 거리를 확인해보고..
신축들이 들어설 때는 얼마나 들어오는지만 보는 게 아니라 분양 경쟁률까지 확인해보고
어디는 왜 높고 어디는 왜 낮았는지 그 이유를 생각해보며
그 끈질긴 과정으로 지역을 선명하고 깊게 이해해내는 모습이 너무 멋있었습니다
지방투자에서는 공급을 깊게 파볼 필요가 있다
적정 공급이라서 투자를 진행했는데 숨은 공급을 간과했다가 피를 봤던 사례..
옛날에 강의에서도 한 번 들은 적이 있는 것 같긴 한데
오늘 다시금 실제 사례를 들으니 더 와닿았습니다.
숨은 공급을 찾기 위해 아실, 호갱노노, 직방까지 교차해서 확인하는 것은 물론이고
시청 홈페이지까지 확인해보는 건 정말 꿀팁이었어요!!!
<비교분임 TIME>
비교분임은 도대체 어디로 가게 될까 너무 궁금했는데,
일단 숙소로 잡았던 지역 도보 15분 거리가 비교분임 시작점이라 너무 기뻤던 부분🍀ㅋㅋㅋㅋㅋ
임장지보다 비교분임지는 상위 입지가치를 가진 곳이었고
날씨도 좋아 모두 까르르까르르하며 분임했는데요 ㅎㅎ
인도마저 넓고 정비가 잘 돼있어서 걷다가 두 팔 벌려 빙그르르 한 번 돌뻔…
분위기를 비교해보며 지역 간 위상 차이도 생각해보고,
단지 간 위상도 비교해보며 임장지의 입지가치를 상대적으로 확인해볼 수 있었습니다.
그러면서도 튜터님께 평소 궁금했던 것도 여쭤보고..
전임이 어려운 이유-그 지역에 대해 잘 모르기 때문…당장 임보에 집중해보자
아니 이상하게 전임을 하려는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
이런저런 핑곗거리가 마음의 벽을 만들어서 목표 전임횟수를 아주 부진하게 채운 2주차였는데..
저의 우문에 현답으로 진단 내려주신 튜터님 감사합니다.
듣자마자 다음주 임보 정말 열심히 써봐야겠다는 생각이 들었어요…
지역이나 단지에 대해 제대로 알아보질 않으니 질문도 안 생겼어요 맞아요..
(연계 질문) 미완성한 사임..이대로 넘어갈까요, 보충하고 넘어가야할까요
ㅎㅎ이건 조장님께서 답변해주심..완수하고 넘어가지 않으면 결국 단지분석과 결론이 안나올 거에요
레버리지할 수 있는 건 레버리지해서 쓰고 넘어가시는 게 좋을거에요
맞아요 그래서 전임부터 막혔던 듯..미루지 말고 풀고 넘어가자!! 감사합니다 조장님…👍
내가 시세트래킹을 하지 못하는 이유-시스템이 없기 때문
입으로 아무리 이제는 시세트래킹해야겠다고 확언해봤자
도무지 되지 않던 시세트래킹
단지수를 줄여서 해야지, 랜드마크 단지 목록을 레버리지해야지 그런 꿀팁도 소용이 없었는데..
또또님과의 대화에서도, 튜터님과의 대화에서도 그 이유는 시스템이 없기 때문이라는 게 정설..
혼자 안되는 사람이라는 걸 알았으면
벌금방에 들어가서 환경 안에서 해나가야 유지할 수 있다.
(근데 조장님이 우리도 시작해볼까요?라는 말에 대답을 못함ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ)
3개월 내에 꼭 어느 벌금방에든 들어가겠습니다🏃♀️ 이번엔 진짜야..
기차에서 자다가는 안동까지 갈 것 같아서 노트북을 펼쳐 적어놓았던 후기..
적으면서 오늘 하루를 바로 되돌아보니,
오늘 하루가 더욱 즐겁고 뜻깊게 남네요
이번주도 어김없이 함께 만나 아침부터 저녁까지 하루를 꽉 채워준 조원들과
이리 챙기고 저리 챙기느라 고생 많으셨던 조장님(근데 유머러스하기까지❤️+온갖 신기술?배워서 나누심🎁)
인사이트 아낌없이 나눠주신 파이어고고 튜터님
모두 고생 많으셨고 감사합니다🤗
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