안녕하세요.
‘감사'로 비젼보드의 꿈을 모두 이룰
✨감사의열쇠✨ 입니다.
날씨가 부쩍 따뜻해졌습니다.
곧 반팔을 입고 입장해야 할 날이 올 것 같아요~😊
🌱지금의 시장 상황에
혼란스러워 하고 계시지는 않은가요?🌱
(출처:https://www.istockphoto.com/kr)
부동산 규제에도 여전히 부동산 시장이 들썩 들썩 합니다.
이전에는 전혀 예상하지 못했던
서울에서 하급지인 노원구에 매물이 없어서
줄서서 집을 보는 상황들이 연출 되고
서울에서 가장 높은 거래량을 보이고 있습니다.
서울의 상급지인 강남은 조용한데
하급지인 노원에서 매물이 없어 줄서서 보고,
매도자는 가격을 올릴 마음이 없는데
매수자들 끼리 경쟁이 붙어 가격을 올리고 있는 상황..
이런 시장의 모습을 만날 거라고
예상 했던 분이 계실까요?ㅎㅎ
시장은 언제나 우리가 예상하지 못하는 모습을
보여주고 있는 것 같습니다.
이번 돈독모 책인
<돈의 가격>에서는 이런 문구가 나옵니다.
"돈에 대한 새로운 인식을 쌓는 것은 매우 강력한 힘을 발휘하지만,
자신의 능력을 겸허히 받아들이고 한계를 인식하는 것도 중요하다.
내가 생각하는 한계는 이렇다.
금융 시스템이 지금껏 걸어온 궤적을 충분히 이해하고 내놓는 예측은
방향성 측면에서 맞을 확률이 높지만,
변화의 시기나 규모까지 확실히 알 수는 없다."
-<돈의가격> 중에서 “롭 딕스”-
🔍그럴 수도 있고, 저럴 수도 있다🔍
계속되는 정부의 다주택자 규제로
이제 챗수를 늘리는 투자에 대해서는
보수적으로 바라보고 고민해 보아야 할 시점인데요.
생각해보면, 지금까지는
과거의 시장에 보여주었던 흐름을 예측하고
대응하기 위해 우리는 끊임 없이 노력했던 것 같습니다.
저를 포함해 많은 동료들이
‘어느 것이 더 벌 수 있는 투자인가요?’라는 질문을
많이 했던 것 같습니다.
💡이 돈으로 쪼개서 투자해야 할지
똘똘한 한채로 투자해야 할지 알려 주세요
➡️이 돈으로는 하나로 뭉치는 것보다는 쪼개서 자산의 갯수를 늘려 놓았을 때
자산 상승의 시기가 왔을 때 수익 측면에서 더 나아요.
💡이 돈으로 수도권에 투자해야 할지 지방에 투자 해야 할지 알려주세요
➡️과거에는 평균적으로 수도권은 사이클이 10년 주기였고,
지방은 5년 주기였어요.
빠르게 자산이 상승할 수 있는 것은
지방이 더 빨리 올 가능성이 높아요
결론적으로는 우리가 예측한 것과는 다른 방향으로
현재의 시장은 흘러가고 있습니다.
그렇다면 이 답변은 틀린 답변이었을까요?
기본적으로 ‘여기가 더 많이 오를 까요?
어디가 더 먼저 오를 까요?’라는 질문은
예측을 전제로 하고 있고,
예측은 과거의 경험을 기반으로 할 수 있습니다.
하지만 지금의 시장은 과거와는 다른 사이클을 보이고 있습니다.
그 배경에는 코로나를 비롯해 세계적으로 돈이 많이 풀려 유동성이 늘어난 점
부동산에 대한 정보의 투명성, 접근성이 증대된 점
과거의 규제에 시장 참여자들이 이미 학습되어 버린 점 등
급변하고 있는 세계 시장의 흐름이
이전과는 다른 시장 흐름과
빨라진 사이클로 나타나고 있습니다.
🚩지금 우리가 해야 할 것은?🚩
혹시 이런 생각 한 적 없으신가요.
‘왜 계속 투자 기준이 바뀌어요??’
이 질문에 대해 답변을 드려보자면,
"세계가, 시장이 계속 바뀌고 있으니까요!'
세상은 바뀌는데 투자의 기준이 바뀌지 않는 것도
잘못된 일이지 않을까요?ㅎㅎ"
라고 말씀 드릴 것 같습니다.
그렇다면 이러한 상황에서 우리가 해야 할 것은,
어떤 지역, 단지가 더 빨리 오를까요?' 라는 예측과 질문보다는
왜 이런 상황이 펼쳐 졌는 지에 대한 이해와
앞으로 펼쳐질 상황의 시나리오에 맞는 대응법 등을
미리 공부하고 대비하는 것 이라고 생각합니다.
부동산 시장을 앞서 경험한 선배님, 튜터님들에게
질문을 하고 그 경험에 들을 수 있는 것은
엄청난 레버리지 이자 특혜라고 생각합니다.
하지만, '시장 상황은 언제든 바뀔 수 있고
그 답변 대로 될 수도 있고, 안 될 수도 있다.'
하는 마음으로 투자의 의사 결정은
내 스스로, 충분히 고민해 본 후에
내가 결정해야 할 것입니다.
투자에는 항상 변수가 있고
‘내가 생각하고 예상한 대로 되지 않을 수 있다’ 라는 자세는
급변하는 시장을 마주하게 되었을 때
그 상황을 보다 더 유연하게 받아들일 수 있게 될 것 입니다.
‘왜 내가 생각한 대로 되지 않지?’
하며 힘들어 하거나
‘예상 대로 되지 않는 시장.. 이제 모르겠다’
하며 손을 놔버리거나 하지 않고,
다음 스텝으로 나아갈 수 있는 사람은
지금의 변화된 시장에 맞게 대응하기 위해
끊임 없이 공부하며 방법을 찾아나가는 것이
지금의 시장에서 투자자가 할 수 있는 행동이 아닐까 생각해 봅니다.
투자의 대가 워런버핏은
투자의 결과가 나오지 않을 때
벤저민 그레이엄’의 책을 통해서 투자의 원칙을 세워나갔고,
그가 이미 세운 원칙이 이미 있었지만
이후에 ‘필립 피셔’의 가르침은 워런버핏을
‘담배꽁초’ 투자에서 ‘가치 투자자’로
변화할 수 있는 계기가 되었습니다.
워런 버핏이 지금의 자산을 일구게 된 것은
끊임없이 ‘배우려고 하는 자세’와
변화된 상황에 맞는 ‘유연한 태도’ 때문이 아닐까
생각해 봅니다.
변화되는 시장 상황에
너무 많이 혼란스러워 하지 않으셨으면 좋겠습니다.
언제나 시장을 바라보며
'시장에 대한 내 생각은 이렇고 나의 상황은 이렇기 때문에
나의 투자 원칙과 기준은 이것이다.
하지만 시장은 내 생각대로 되지 않을수도 있다'
하는 유연한 태도와 배우는 자세로
변화하는 시장에서 멈추지 않고
오래 살아남는 투자자가 되시면 좋겠습니다.
직장인 투자자들,
함께 빠잇팅 입니다!🤗
“자신을 대중으로 부터 떨어뜨려 놓고 생각할 수 있는 능력이 필요합니다.
투자에는 높은 IQ가 필요할 이유는 없고, 타고나야 할 이유도 없습니다.
저는 제가 읽은 책들이 기업과 투자에 대한 사고를 형성해 준 것 같습니다.
여전히 그 가르침은 유효한 것 같습니다.
복잡한 프로세스는 아니지만 원칙을 꼭 필요로 합니다.
인기 많은 스토리에서 자신을 떼어내는 게 중요합니다.
많은 사람들이 당신에게 말하는 많은 말들은 그냥 시간 낭비 입니다.
가만히 앉아서 생각할 시간을 갖는 게 더 낫습니다."
-워런버핏-
감사합니다.
