[지투 28기 우리 지금 여기 벚꽃 임ㅈ6 어때? 영리자] 우지공단이들의 우행시❤️

안녕하세요,

영앤리치한 자산가가 될 영리자입니다^^

지방투자실전반 시작한지

며칠 안된 것 같은데

벌써 보름이 지났습니다.

저희 조는

꼼꼼하고 세심하신

우지공 튜터님과 함께 하는데요^^

지난주에 실전반의 꽃인

튜터링데이를 가졌습니다.

이번에도 많은 인사이트를 얻고,

조언을 구할 수 있었던 하루였습니다.

항상 톡방에 자주 나타나

공단이분들의 질문에 해답을 알려주시고

우리조 모두 즐겁게 할 수 있도록

편하게 대해주시는 지공 튜터님을

직접 뵐 수 있어 정말 기대되었습니다^^

이번 튜터링데이는

1. 사전임보 발표

2. 비교임장장지 돌며 튜터링

3. 함께 저녁식사하며 마무리

순으로 진행되었습니다!

Part 1

사임발표

튜터링의 시작은 비교임장지에서 시작했습니다.

비교임장지에 위치한 스터디카페에서 사임발표 시간을 가졌습니다.

(같이 알아봐주신 삽질총무님 감사해요^^)

이번 사임발표의

첫 발표타자는 라파님이었습니다.

라파님의 임보는

궁금증과 그 답을 찾기 위한 치열한 분석들이

정말 꼼꼼하게 들어가 있었습니다.

임보 잘쓰셨는데

너무 떨린다 하셨던 라파님

열심히 쓰신 임보인 만큼

배울점도 많았던 임보였습니다^^

공급이 들어와도 선호되는 단지는

그와 무관하게 오를 수 있다는 점,

한 문장으로 설명이 된다면

글밥을 줄여나가도 된다는 점을

배울 수 있었습니다.

✅재개발 재건축 인허가 단계별로 단지 넣어

숨은 공급물량 파악하기

✅지방은 신도시 생기면 그 수요가 빼앗기니

사람들은 어딜 더 살고 싶어하는지 확인하기

✅입지분석 후 중요한 입지요소라 판단되면

단지까지 들어가 분석하기

✅공급캘린더에 내 투자물건 만기시점도 넣어

겹치지 않도록 주의하기

그 다음은 솔트님의 발표로

콤팩트하고 깔끔하게 요약 정리된 임보를

볼 수 있었습니다.

입지분석을 한판정리하시고,

시세그룹핑도 투자금까지 고려하여

묶으신 점이 인상 깊었습니다.

솔트님의 꼼꼼하고 깔끔한 임보에서도

많은 걸 배울 수 있었습니다.

✅이 장표 왜 쓰는지 why 알기

✅입지요약 꼭 넣기

✅한 페이지에 한 문장 넣기

그 다음은 저의 발표로

입지분석은 확 줄이고

단지와 시세분석에 힘을 주어

작성한 임보를 발표하였습니다.

✅질문 적고 답하는 방식으로 임보 적기

✅중학교 배정 시스템은 교육지원청에서 정보 얻기

튜터님께선 다른 공단이분들의 임보 장표를

하나씩 뽑아 잘한 포인트를 잡아주셨습니다.

(세심하신 튜터님 감사합니다^^)

투자 기회는

시장에 대한 기회와

물건에 대한 기회로 나뉜다고 합니다.

00단지도 3천 들여 투자할 수 있었던 타이밍도 있었는데

이런 기회를 잡는 사람은 따로 있다,

안된다는 생각의 틀을 깨고 접근하라 말씀해 주셨습니다.

공급장에서도 올랐던 단지, 안올랐던 단지 보면서

선호도를 날카롭게 바라보라며

앞마당에서 스터디 해보라 조언해주셨습니다.

Part 2

비교임장지 돌며 튜터링

튜터님께선

비교임장지로 00구를 선정해주셨는데

우리 임장지와 맞닿아있으며

입지는 좋지만 구축밭인 00구와는 달리

신규택지를 갖춰 환경적으로 더 우수하여

꽤나 비슷한 선호도를 가진 구였습니다.

저는 비교임장지가

이미 앞마당이었기에

어떻게 변했는지 궁금했고,

처음 가보는 조원분들은

00신도시가 얼마나 좋을지

궁금해 하셨습니다.

함께 돌면서 여기의 중심지는 어디일지,

입지는 떨어져도 환경이 좋은 비교 구와

현재 임장지의 입지가치를 서로 비교하며 돌으니

재미가 있었습니다.

또 임장을 하면서

A,B,C 조별로 질문할 수 있는

시간도 가졌습니다.

외곽쪽 단지보다는 택지 속 단지가

훨씬 힘있게 올라간다.

1만 세대 이상 들어오면 생활권이 바뀔 수 있다.

(ex. 이문휘경)

공급이 많아도 가격이 눌리지 않을 수도 있다.

가봐야 안다.

✅️무조건 하는 루틴에 습관 연결시키기

(ex. 회사 업무 전에 10분 책읽기)

✅️목차 보면서 내가 왜 이 책을 골랐고,

뭘 얻고 싶은지 적어두고 그걸 보면서 읽기 -> 포커싱

공단이들의 많은 질문에

답변해주신 지공튜터님

감사합니다♥

Part 3

함께 저녁식사

마지막으로는 불꽃님이

가슴으로 예약해주신

너무나도 맛있었던 족발집에서

마지막 이야기를 나누었습니다.

서로의 고민이나 투자에 대한 생각을 나누며

튜터님의 조언을 들어볼 수 있어

정말 알찬 시간이었습니다.

좋은 말씀 많이 해주시느라

제대로 드시지도 못한 튜터님...ㅠㅠ

그래도 즐겁고 행복하다며

좋은 얘기 많이 해주셨습니다.

너무 멋진 튜터님이었습니다.

서로 이야기 나누면서

서로 글 1개 인증하기 멱살잡기도 하고

깔깔깔 웃으며

행복한 튜터링데이를 마무리 했습니다.

하루종일 걸으며

우리들의 질문에 솔직하게

대답해주시고 이것저것 많이

알려주신 지공 튜터님 정말 감사합니다♥

그리고

서울에 결혼식 다녀오시느라 정신없어도

같이 참여하여 즐겁게 임장해주신 크림님♥

임장 잘 할 수 있도록 이끌어주시는 임장팀장이자 부조장이신 르코님♥

항상 진지하고 차분한 마음으로 임하시는 멋진 샷님♥

무엇이든 불꽃같이 뜨거운 가슴으로 열정을 불태우시는 군기반장 삽질님♥

항상 우직하게 해내시는 임보남신 솔트님♥

날카로운 질문과 투자 이야기 많이 나눠주시는 숨고 라미님♥

좋은 질문 많이 해주시는 임보여신 에너자이저 라파님♥

비록 가족여행으로 튜데 함께하지 못했지만

임보도 잘쓰시고 톡방에 자주 나와주시는 저축님♥

모두 넘넘 고생 많으셨습니다.

남은 보름도 함께 달려요~~!!