실전준비반 3주차 강의 후기/ 언제든 투자할 수 있는 사람 [복부자앨리스]

실전준비반 3강은 코크드림님의 단지 분석 방법과 매물 임장의 실제 적용할수 있는 프로세스에 대한 내용

앞부분에서 현재 시장 상황에 대한 설명 해주셨는데 제가 이번달 임장하고 있는 동대문구의 가격흐름에 대한 정확한 이유를 확인할수 있었습니다. 

중상급지와 하급지의 가격 움직임이 다르게 나타난다는 점과 규제지역과 비규제지역에 따라 매물과 수요의 변화가 어떻게 달라지는지도 알게 되었습니다. 또한 20평대가 먼저 움직이고 이후 30평대가 상승시에는 큰폭으로 오르기때문에 상승장에서는 상급지 이동뿐만 아니라 평형을 넓히는 갈아타기 전략이 중요하다는 점도 배울 수 있었습니다. 

가격이 가치를 찾아가는 과정에는 시간과 등락이 반복되기 때문에, 단순히 올라간 것을 아쉬워하기보다 내가 할 수 있는 투자금 안에서 최선의 선택을 하는 것이 중요하고, 이를 위해 앞마당을 최소 3개 이상 확보하고, 임장보고서를 잘 쓰는것이 중요하다는 말씀이 마음에 더 와 닿았습니다.

 단지 분석 방법과 매물 임장을 통해 실제 투자 결론을 도출하는 과정까지 구체적으로 설명해주셔서, 막연했던 매물임장 과정을 이해하기 쉬웠습니다. 특히, 매물임장부분에서 부동산 사장님과 직접 전화해본것 같은 느낌,, 시뮬레이션해본것이 도움이 될것같습니다.

실제 하자, 인테리어 공사에 대해서 다양한 예시를 통해 간접 경험을 많이 해볼수 있어서 유익했습니다.

적용할 점

1. 알려주신 프로세스를 기반으로 첫 매물 임장에 도전해보기(3개)
2. 임장 이후에는 저환수 원리를 적용하여 가상의 투자 결론까지 도출해보는 연습
3. 두번째 앞마당 늘릴 수업 다시 찾아보기
4. ‘언제든 투자할 수 있는 사람’에 한 걸음 더 가까워지기 위해 매일 공부하기