자모멘토님의 3개월 내집마련 끝내는 법! 3주차 강의후기 [내마기 62기 2렇게 ㄱ6의 듣고 내집마련 성공하조 결무해]

1.  내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 계기 

   - 항상 투자 강의를 들어왔습니다. 내집마련과 투자를 떠나 내가 살 수 있는 가장 좋은 물건을 산다는 관점에서 내집마련과 투자를 분리하면 안된다는 것을 배웠습니다. 

   진짜 내집마련을 한다고 했을 때, 어떤 관점으로 바라봐야 할지 궁금했고, 어떤 차이점이 있을지 배워보고 싶었습니다. 

    

2. 내집마련 기초반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)
   - 나의 만족도 (출퇴근)를 고려하는게 너무 어렵다는 것 이었습니다. 예산에 들어오는 단지는 출퇴근이 불가능하거나, 출퇴근이 가능한 지역은 예산에 들어오지 못했습니다. 현실적으로 내집마련을 원하는 사람이라고 하면 되게 힘들고 어렵겠다는 생각이 많이 들었던 것 같습니다.

   나의만족도를 제외하고는, 지역의 위상, 생활권의 위상, 가치를 비교하는 방법에는 차이가 없었습니다. 모든게 동일했고, 나의 상황을 고려한다는점에 큰 차이가 있었습니다. 

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

     - 투자로 살 수 있는 물건과, 내집마련으로 살 수 있는 물건 중 더 가치가 있는 물건이 무엇인지 확인하려고 합니다.        무조건 투자가 정답이 아닐 수 있음을 투자 생활에 적용하려고 합니다.

  4.  앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

나는 5월 실전반에 가서 수도권 앞마당 하나를 제대로 만들 것.

6월부터 지방1호기 매도를 준비하고, 앞마당을 늘리는 것도 빼먹지 않을 것.

올해 4Q전에는 1호기 매도를 확정지을 수 있도록 바쁘게 움직일 것!!!!

27년 상반기에는 수도권 갈아끼우기를 성공할 것!!!

내집마련 3개월 안에 끝내는 법!!!

의사 결정을 방해하는게 가격인데,

여러분들은 가격에 대한 기준이 없다.

우리의 기준?

올랐으니 사지 말아라 x → 예산에 맞는 걸 산다.

돈/손/눈/발 → 내집마련 프로세스에 맞게 각 능력을 발휘하여 내집마련을 한다!!

1 현장에 나가기 전

현장을 가보지 않으면 의사결정 안됨!

리모 & 선도지구라고 무조건 매수No, 무조건 피하기도 No.

두개 모두 상승장에서 호재로 작용할 수 있지만,

분담금이나 오랜 기간 돈이 묶일 수 있다는 점을 잘 알아야겠다.

3개의 지역, 10개 단지를 채우는 이유

나의 예산에 가장 많은 아파트가 있는 지역,

이보다 상위 지역, 이보다 하위 지역을 타겟하고

가격을 정리한다.

비슷한 가치 또는 더 가치가 좋지만, 

가격은 비슷하거나 더 싼 경우가 있다.

* 출퇴근 안되는 단지들 과감하게 버려라. 편도2시간 출근 오바다!!!

2 현장에 나가서부터

역세권이라고 무조건 좋다? No.

역 주변 분위기와 상권의 양과 질을 확인 해야 함.

단지 주변이 쾌적한지, 유흥 술집이 많은지, 초등학교는 어떻게 가는지 확인 해야한다.

교통, 환경, 학군 3가지를 중점적으로 볼 것.

3 3개월 계획

아는 단계 : 학습한다(아주 적극적으로)

태도 정비 : 마음을 먹는다 할 수 있다고 생각한다

실행 : 실행한다(비교분석, 임장)

반복 : 될 때까지 반복한다

완벽한 타이밍은 없다.

내 예산에 맞는 집을 매수할 수 있는게 타이밍

결국 집의 주인이 된다는 것은,

내힘으로, 내가 들인 노력으로,

인생의 '경제적' 주인이 된다는 것을 의미한다고 생각합니다.

여러분이 부디 인생의 '주인공'으로서 살아가시는 것을 부디 포기하지 않으셨으면 좋겠습니다.

마지막 자모님께서 좋아하시는 시로 강의를 마무리해주셨습니다.

누구보다 진심으로 응원하고 지지해주고 계시는 자모님

좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

목표한 바를 이룰 수 있도록 열심히 행동하겠습니다. 감사합니다.