[지투실 28기 투자하다 1 터지면? 9원투수 미요미요미요🚨🚨🚨봄웜브라이트] 신세계 튜터링데이

안녕하세요 봄웜브라이트입니다~

저는 실전반이 처음이기에 말로만 듣던 튜터링데이를 처음 했습니다.

너무 설레는 마음으로 참여하게 되었어요.

사전임보 발표

정말 감사하게도 사임 발표할 수 있는 기회가 되어서 1부에는 사임 발표를 하게 되었습니다.

첫 시작으로 제가 사임발표를 하게되었는데 저는 이번에 월부에서 주시는 템플릿으로만 임보를 작성 했습니다.

사임을 발표하면서 아 뭔가 내용이 부실할거 같은데 발표해도 될까 라는 생각이 있었지만

발표를 하다보니 오히려 시간이 부족했어요

다시 느낀것은 임보는 누구에게 보여주기 위해서 또는 회사에서 보고하듯이? 작성 하는것이 아니라 내가 정말 최고의 투자를 하기 위해서 나를 위한 나만의 임보를 만드는게 핵심이구나

지금까지 임보는 겉멋든 임보였다라는 것을 깨닫게 되었고 앞으로도 이 템플릿으로만 작성해도 될것 같다는 자신감이 생겼습니다.

물론 저보다 더 잘 쓰신 분들도 많았지만 저만의 임보를 통해서 투자의 결론을 도출 해 낼 수 있다면 충분히 좋은 임보라고 생각이 들었습니다.

그리고 부족한 부분 피드백을 받았는데 이 피드백 또한 좋은 투자를 하기 위해서 이런 정보를 알았으면 좋겠고 이런 생각을 해봤으면 좋겠다는 튜터님의 피드백이 있었고 이 피드백을 통해서 더 알찬 임보를 작성 할 수 있을것 같았습니다.

너무 좋은 사임 발표 시간이였습니다 ㅎㅎ

다른 조원들의 사임 발표를 들으면서 저런 식으로 결론을 도출 할 수 있구나 그리고 튜터님이 좋았다고 하신 부분들도 주의깊게 들으면서 다음 임보는 이런 부분을 BM해야겠다 라는 생각을 할 수 있었습니다.

중요한 피드백

1. 사전임보를 작성하면서 꼭 알아야 할것은 이 지역의 핵심 입지 결정 요소를 알아야함.
2. 핵심 입지 결정 요소를 근거로 생활권 순위를 나눌 수 있어야함.
3. 단지 분석도 핵심 입지 결정 요소를 근거로 분석하며 결론에서도 그 근거로 결론이 도출 되어야함.
4. 줌인 줌아웃 하면서 임장지와 연결시켜 파악해보기

비교분임

사임 발표가 끝나고 궁금한 질문을 모두 한 후에 현재 임장지와 비교 할 수 있는 곳을 분임하러 떠났습니다!

분임을 하면서 튜터님과 1대1 튜터링 시간을 가지게 되었고 각 팀별로 비교 분임 지역에 대해서도 이야기 나눌 수 있었습니다. 

저는 역전세와 생활권 나누는 방법에 대해서 질문을 했는데 역전세는 관리의 영역이자 대응의 영역이였고 세입자의 개인적 상황까지 봐주면서 투자하기에 자본주의 시장은 굉장히 냉정하고 차갑다라는 것을 알게 되었습니다. 

그리고 생활권 나누는 방법에서 개인적으로 굉장히 궁금했었는데 임장을 하면서 느낀 단절성이 있거나 나눠서 보는게 편한 생활권을 어디까지 나눌수 있는지 그리고 이렇게 해도 될지에 대해서 물어보았는데 정답은 없고 생활권 나누는것은 우리가 편하게 비교하기 위해서 나누는것이다. 해도되고 안되는것은 없지만 직접 해보면서 그런 방법이 잘 맞다면 계속 그렇게 해도 되고 잘 맞지 않는다면 바꿔도 상관없을것 같다는 피드백을 받았습니다.

결론적으로 제가 정리하기에 본질은 생활권 나누는 방법론이 중요한게 아니라 어떤 기준을 잘 세웠는지 그 기준에 맞게 결론이 도출이 잘되는지 그리고 그 결론으로 투자를 잘 할 수 있는지 였습니다.

방법의 옳고 그름을 찾지말고 투자자로써의 기준을 잘 세워보자!!

그리고 다른 조원들과도 많은 이야기를 나누면서 투자에 대해 심도 깊게 생각 할 수 있었고 다들 다양하게 많은 경험을 하셔서 너무 도움이 되는 시간이였습니다.

우리 미욤즈 한분한분이 매력이 있어서 정말 분위기가 너무 좋았고 재밌는 임장을 할 수 있었던것 같습니다.

이제 헤어질 시간이 곧 다가오지만!! 꼭 계속해서 만날 수 있었으면 좋겠습니다 여러분 너무 감사합니다

미욤즈 마지막까지 화이팅!!!