기회의 땅 세번째-대구

• 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

   (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

  - 이번 강의를 수강 하게 된 가장 큰 이유는 내가 살고 있는 지역 분석을 다루어 준다고 하여 수강 하게 되었다. 작년 가을 열중반을 마지막으로 월부 환경에서 잠시 이탈하여 있었는데, 내가 살고 있는 지역이 가격이 상승하여 나만 수혜를 보지 못하고 있으면 억울 할 거 같아서 오랜 망설임 끝에 수강 신청을 하였다. 작년 수강을 할 때만 해도 종잣돈이 크게 부족해서 임보를 형식적으로 만들고, 실제 투자까지 이루어 질 수 없다는 생각이 지배적이여서 열심히 하지 않았던 거 같았다. 뉴스를 듣다 보면 부동산 규제로 인해 시장 전체가 침체되어 있고, 주식 시장에 붐이 일어나서 부동산 시장에서의 자금이 많이 이탈 하여 투자 대상에서 많이 소외 되어 있지 않을까 하는 생각을 하였다. 그러나 문득 이럴 때가 오히려 기회가 될 수 있지 않을까 하는 생각이 들어 올해에는 작년과 달리 좀 더 적극적으로 투자 공부에 임해야 겠다는 생각이 들었고, 때마침 열정적이고 많은 도움을 받을 수 있는 동료들을 만나 내가 의도한데로 나아갈 수 있지 않을까 하는 생각이 들었다. 

• 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

  - 현재 지방의 투자 기회가 활짝 열려 있다는 생각이 들었다. 가장 큰 걸림돌이 되었던 지방 공급 문제가 서서히 해결 되고 있는 상황이고, 이로 인해 전세가 많이 부족한 상태여서 투자자에게는 상당히 유리한 상황이라는 생각이 들었다. 지방이라고 무조건 싼 것이 아니라,  사람들이 선호하고 살고 싶어 하는 단지는 아직 투자 하기에 비싼 것이 현실이라는 생각이 들었다. 그러나 꼭 이런 단지들만 있는 것이 아니라, 얼마든지 투자 가능한 단지도 있기에 범위를 확대해서 보는 것이 중요하다는 것과 시세트래킹이 중요 하다는 것을 깨달았다. 이에 더해 지역내, 지역간 비교 분석을 하다 보면 내가 가지고 있는 종잣돈 범위내에 들어오는 단지가 분명히 있을 수 있다는 것을 알게 되었다.

• 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

  -우선 적극적인 투자 마인드를 장착 하는 것이 중요 하다는 생각이 들었다. 강의는 많이 들었지만 아직까지 매물 임장을 단 한번도 해보지 않았고, 조원들의 도움으로 전화 임장도 이번에 처음으로 진행 하였다. 그리고 많은 임장을 해야 할 필요성을 느꼈다. 혼자서도 필요한 지역의 임장을 진행 하는 조원들을 보며, 나도 혼자서라도 보다 많은 임장을 통해 앞마당을 확보 해야 한다는 생각이 들었다. 그래야지만 강의에서 다루었던 사람들의 선호단지, 저평가 단지 찾는 법, 지역내, 지역간 비교 분석을 할 수 있을거 같다는 생각이 들었다.

• 앞으로 6개월간 목표 

     - 우선 월부 환경에서 떨어져 있지 않는 것이 목표다. 그리고 현재 임장중인 지역내 앞마당을 많이 확보 하여, 6개월      안에 첫 지방 투자를 하는 것이 목표다. 투자자로서 한 단계 성장하는 계기가 되는 6개월을 만들고 싶다.

*강의 후기 제목은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!