안녕하세요 연화지입니다.
이번 강의는 밥잘튜터님께서 오랜기간 투자경험을 토대로
경제적 자유 달성을 위해서는 어떻게 투자를 결정하면되는지 강의해주셨는데요.
최근 매수 외 운영적인 부분에 대해서도 고민을 해야되는구나를 배우던 시기에
1️⃣ 우리의 진짜 목표 : ‘경제적 자유’ ‘안전한 노후’
2️⃣ 투자의 방향 : ‘더 좋은 자산’으로 가는 길
따라서 하나의 답에 얽매이지 않고 다양한 옵션을 유연하게 탐색하는 능력이 가장 중요하다는 것을 듬뿍 배울 수 있었던 시간이었습니다🤍
#현명한 수도권 투자 판단법
현재 경기/인천의 덜 오른 시세를 과거시장과 비교하며
지금같은 상승장 중반부에 앞으로의 시장은 어떻게 흘러갈지
그리고 수도권외곽에 투자할 시 어떤 부분을 주의해야할지에 대해 세세하게 알려주셨는데요.
현명한 투자판단은 투자대상+투자상황+운영에 대한 이해로부터 시작된다는 것.
그리고 헷갈릴만한 가치판단과 투자범위에 대한 튜터님의 시각도 들을 수 있어 너무 좋았습니다.
특히 인상깊었던건 비교평가 시 ‘관리’적인 부분을 많이 고려하시는거였는데요.
A(부천 선호단지) VS B(구리 후순위단지)를 비교하며
입지적으로 구리 후순위단지가 더 우위에 있고 돈이 더 될 수 있겠지만,
투자는 얼마에 사서 벌었다가 아니라 보유하고 관리하는 기간이 필요하기 때문에
선호도가 빠지면 관리가 어려우며 하락장에서 갈아 타기도 쉽다는 관점에서 부천의 선호단지인 A를 선택할꺼라는 튜터님의 말씀은
계속 투자를 해나갈 사람이라면 꼭 배워야하는 시각이라는 생각이 들었습니다.
비교평가를 하다보면 더 가치있는 것과 더 오를 것을 두고 고민이 되는 순간들이 있는데
비교평가는 더 오를 것을 맞추는게 아닌 사람들이 더 좋아하는 것을 선택하는 것이며, 퉁쳐서 카테고리로 판단하려 하지 말고 하나씩 디테일하게 따져보고 선택해야한다는 것을 명심하겠습니다.
➡️ BM : 비교평가 시 ‘수익’보다 ‘가치’에 집중하기!!
#현명한 수도권 투자 운영법
여러 강화된 규제로
자산의 방향을 어떻게 정해야할지 많이 고민되는 시점에
투자의 원칙을 다시 짚어주셨는데요!
✅️ 투자의 대원칙 : 싸게 사서 비싸게 판다. 수익이 날 때까지 기다리고 보유한다. 개인소득/투자금/투자성장경로/시장에 따라 필요시 조정한다.
시장에 따라 자산을 취득하는 방법은 바뀔 수 있지만 목표와 자산의 방향성은 변하지 않는다는 것을 보여주셨습니다.
현재 1호기 매도 후 여러 방향성을 검토중인 상황이라 더 몰입해서 들었던 것 같은데,
1️⃣ 더 좋은자산의 방향성으로 이동하는지
2️⃣ 자본을 더 불리는 방법인지
3️⃣ 리스크를 고려하여 감당할 수 있는지
그리고 자산 방향을 제대로 결정하기 위해서는 ‘돈계산’ 그리고 ’아는 단지와 시세’를 잘 알고있는지가 핵심이라는 것을 명심하며 더 나은 방향으로 선택해나가겠습니다:)
➡️ BM : 다양한 옵션을 고려하여 방향 결정하기(결론에 반영)
#목표 달성을 위한 진짜 로드맵
현재는 추가매수를 안하고 홀딩하는 옵션도 고려중인 저 같은 수강생들을 위해
또는 시스템투자를 해야하는데 추가매수를 해야되는거아닌가 혼란을 겪고있는 수강생들을 위해
어떤게 가장 중요한지 일깨워주셨는데요.
진짜 부자되는 시기, 흔들리지 않을 단단한 자산을 쌓을 시기는 다음 하락장일 수 있으며,
그 다음 하락장에 부자가 되려면 지금 할 수 있는 노력을다하고, 아파트 투자의 상위 1%가 되어야 한다는 것
시스템 투자를 하느냐 아니냐가 아닌
지금 시기 내게 가장 유리하고 좋은 자산의 취득방법은 무엇인지 제대로 알 수 있는 사람이 되는 것이 부자 되는 길에 가장 중요한 것이라는 말씀이 크게 와닿았습니다.
강의를 꽤 듣다보니 조금은 안일해지고 깊게 고민해보는 시간도 이전보다 적어졌는데,
부자가 되는 길에 가장 중요한 것은 ‘실력과 태도’라는 것을 가슴에 새기며 상위1%의 투자자가 되기위해 즐겁게 열심히 실력을 쌓아나가겠습니다.
➡️ BM : 해당 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산은 어떤건지 바로 튀어나올 수 있는 사람이 되기!(내 범위 밖 금액대들도 영혼있게 뽑기!)
긴 시간 선배투자자로써 더 좋은 방향으로 나아가는 길을 알려주신 밥잘튜터님 감사합니다🤍
